הנכנסים לאתר שלי לא מחפשים לקרוא חדשות, או מתעניינים בספורט, הם רוצים לקנות נכס נדל"ן.

זמן השהיה שלהם באתר עומד על מעל 3 דקות (וזה הרבה) בהתייחס לכך שהגיעו (בעזרת קישור לסרטון שפורסם) ישירות לתוך נכס ספציפי וצפו במעל ל 4 דפי נכס

והנתון המדהים ביותר, שמוכיח את עוצמתו הטכנולוגית של האתר – 66% מהמבקרים באתר נכנסו אליו מהטלפון הסלולרי. מסתבר שמעל ל80% מהמתעניינים הנכנסים לאתר שלי הם בין הגילאים 25-45 והשימוש שלהם בצפייה בסרטוני הוידאו היא דרך הטלפון הסלולרי- זהו שינוי דרמטי בהתהנגות הלקוחות הרוכשים נדל"ן !!! 66% מהמתעניינים הנכנסים לאתר שלי, עושים זאת מהטלפון הנייד !!!

אז הגיע הזמן שתכירו את השיטה המתקדמת ביותר בתחום הנדל"ן – הפקת סרטון וידאו שיווקי עבור הנכס שלכם !

היתרונות של סרטון הוידאו השיווקי בדוקים ומוכחים בעשרות עסקאות נדל"ן שביצעתי.  עם הצלחה לא מתווכחים !

בזמן שיווק הסרטון באתר האינטרנט שלי מתבצעות בו זמנים מספר פעולות ייחודיות –

חשיפה למאות משתמשים בפייסבוק ועשרות קבוצות פייסבוק – 30% מהכניסות לאתר שלי מתבצעות דרך הפייסבוק.

שימוש עצום בצפייה דרך הנייד – מסתבר שמעל ל80% מהמתעניינים הנכנסים לאתר שלי הם בין הגילאים 25-45 והשימוש שלהם בצפייה בסרטוני הוידאו היא דרך הטלפון הסלולרי- זהו שינוי דרמטי בהתהנגות הלקוחות הרוכשים נדל"ן !!! 66% מהמתעניינים הנכנסים לאתר שלי, עושים זאת מהטלפון הנייד !!!

אז תראו מה תקבלו ממני בהפקת סרטון הוידאו השיווקי של הנכס שלכם :

השירות שאני מציע לכם כמוכרי נכס הינו מקצועי ומיוחד ואני יציג לכם הוכחות להצלחה !

עם תוצאות לא מתווכחים  –  90% מהנכסים שאני משווק נמכרים בתוך 3 חודשים !    התוצאות בשטח מדברות בעד עצמן.

השרות שלי מתחלק לשתיים:
1.שיווק רגיל
2.שיווק בלעדי

בתהליך השיווק הרגיל אני מציג את הנכס שלכם ללקוחותי ומנסה לבצע התאמת צרכים ומחיר לקונים הפוטנציאליים.

רוצים לדעת למה כדאי למכור בבלעדיות? לחצו כאן
בתהליך השיווק בלעדי אני בונה לנכס שלכם את מערך השיווק היעיל ביותר הקיים בשיווק נדל"ן.
90% מהנכסים אשר אני משווק בלעדית נמכרים תוך 3 חודשים.

מה כוללת תוכנית השיווק?
 תליית שלט תוך 24 שעות מקבלת הבלעדיות
 צילום הנכס תוך 48 שעות מקבלת הבלעדיות
הזנת הנכס לאתרי האינטרנט המובילים עד 48 שעות מקבלת הבלעדיות
דיווח טלפוני לבעל הנכס פעמיים בחודש

טיפול בקונים
 רישום תאריכים של הצגת הנכס לקונים במהלך תקופת הבלעדיות
 הגשת הצעות מחיר וניתוחם עם בעלי הנכס במהלך תקופת הבלעדיות

קידום העסקה ומתן שרות במהלך הבלעדיות
 ליווי תהליך המו"מ בתהליך סגירת העסקה
 סיוע לבעל הנכס ולקונה בקידום העסקה בתהליך סגירת העסקה
 סיוע לקונים בקבלת משכנתא לפני ובמהלך כניסתם לנכס

הבחירה שלכם… ההצלחה המוכחת שלי!

תתחילו לארוז את המזוודות …

במקום לבזבז זמן יקר בניסיון לדוג את העסקה המתאימה…המטרה שלי היא להצליח לחסוך ללקוחותי את ההתרוצצות בין נכסים לא מתאימים ולעשות עבורם את המיון הראשוני.

ההצלחה בהתמקדות בנכסים המתאימים ועקב כך בחסכון בזמן,נובעת מהעובדה שאני מכיר היטב את שוק הנדל"ן, את הנכסים המוצעים למכירה ואת מוטיבציית המכירה של כל מוכר נכס.

בפגישת היכרות ראשונית עם הלקוחות אני נותן הסבר ממצה על המיקומים, המחירים והאפשרויות.הפגישה מאפשרת לי לקבל תובנה מדויקת לגבי רצונם,העדפותיהם,מגבלותיהם,לוחות זמנים ותקציבם של הלקוחות.

פגישה מכינה זו חוסכת זמן רב בהמשך תהליך החיפוש, אשר עלול ללא זאת להיות מייגע וממושך. אני מלווה את הלקוחות במשא ומתן על המחיר ובתהליך הכנת החוזה עד לחתימתו
כ-40% מהעסקות מתפוצצות בשלבים אלה כתוצאה מליווי לא מקצועי של המתווך.

שירותים נוספים
לקוחותי יכולים להשתמש בקשרי (המבוססים על ניסיון עבר עשיר) עם אנשי מקצוע שיכולים להיות לעזר רב במשך תהליך רכישת נכס חדש וכניסה אליו

שמאי מקרקעין
עורכי דין
בנקים למשכנתאות
חברות ביטוח
אדריכלים
מעצבי פנים
קבלני שיפוץ
בוני בריכות שחיה
מתכנני גנים
בעלי מקצוע שונים

התשובה:
1. תמריץ הבלעדיות נותנת לי כמתווך את ההגנה לה אני זקוק על מנת לדעת שזמני מאמצי והכספים שאשקיע בתהליך השיווק של ביתכם יהיו מקסימלים ולא יהיו לחינם
2. להפוך את חווית המכירה של ביתכם לקלה ופשוטה ככל האפשר.

תהליך מכירה בבלעדיות חוסך מכם טלפונים מיותרים ופגישות לא רציניות, הקונים הפוטנציאליים עוברים אצלי "סינון" הכולל בירור פיננסי לרכישת הנכס, עזרה במשכנתא במידת הצורך ורק לאחר מכן הלקוחות המתאימים שכבר יודעים את המחיר, שצפו בסרטון וידאו של הנכס ויודעים מתי מועד הפינוי הם אלו שיגיעו לראות את ביתכם, המטרה שלי בסיום המפגש לקבל מהקונים הצעת רכישה לביתכם.

זמנכם יקר – תנו לי לבצע את שיווק הנכס בצורה הטובה ביותר כדי שהעסקה תהיה חלקה ונקייה וללא סיבוכים וכאבי ראש מיותרים.

זו הסיבה העיקרית שרוב עסקאות הנדל"ן למגורים שאני משווק נעשות בתנאים של בלעדיות. 

מעל 90% מהן נמכרות בתקופה זו ( הזמן הממוצע הוא עד 90 יום ).

תהליך המכירה של הנכס מחייב חשיפה מרבית וחובתי המקצועית היא לפעול כך שפוטנציאל המחיר של הנכס ימומש עד תום, דבר שניתן לעשותו רק כאשר החשיפה של הנכס אינה מוגבלת.
כדי להבין באיזה עוצמה שיווקית אני פועל ובאילו כלים מיוחדים אני משתמש – לחצו כאן.

כאשר אני משווק נכס ללא בלעדיות התוצאה המעשית היא שאני נקלע לקונפליקט שמונע ממני חשיפת פרטים של הנכס ובכך נפגעת פעילותו להשגת מכירה.
מתן הבלעדיות מאפשרת את ניהול המכירה בצורה מכובדת שמונעת מהרבה מתווכים "לשרוף" את הנכס ולהציע אותו ללא מוטיבציה אמיתית כדי למכור אותו.
מלבד אחוז העמלה, דבר חשוב לפני חתימה על בלעדיות הוא משך תקופת הבלעדיות. התקופות יכולות להשתנות, אך בדרך כלל לא מדובר בתקופה שהיא פחות מ 3 חודשים.

אין זה סוד שתדמיתם של חלק ממתווכי הנדל"ן בארץ ירודה ורמתם המקצועית לא תמיד מספקת. כאשר אתם עומדים בפני בעיה של מכירה, רכישה, השכרה, או השקעה במקום שאינו מקום מגוריכם, אתם מתלבטים איך לבצע זאת.
האפשרות הכמעט יחידה העומדת בפניכם היא לפתוח את דפי זהב, ,לבחור משם מתווך, או להתקשר למתווך דרך שלט שראיתם ברחוב ולהתפלל שלא נפלתם על האדם הלא נכון.

ברצוני לעזור לכם להימנע מהסיכון שכרוך בכך, ולהבטיח לכם שירות נאות.
במשך שנים של עבודה בתיווך יצא לי לפגוש הרבה סוכנים מהרבה משרדים בכל רחבי הארץ. במשך תקופה ארוכה של שיתוף פעולה אתם בצעתי סינון מאד אינטנסיבי של רשימת הסוכנים איתם אני משתף פעולה מתוך בטחון באמינותם ומקצועיותם.

אני יכול לומר בבטחה שהרכבתי לי "נבחרת לאומית" של בעלי מקצוע ברחבי הארץ, עליהם אני יכול להמליץ בלב שלם בבחינת "אני מפנה אתכם לסוכן שייתן לכם את אותו טיפול מקצועי ואמין כאילו אני הוא זה שנותן אותו לכם". חלק מן הסוכנים עובדים במסגרת משרדי "רי/מקס" השונים ברחבי הארץ, וחלק אחר שייך למשרדים מובילים אחרים.

קרן ואבנר מימון
רחוב פרצים – אורנית

"ברצוני להביע את הערכתי מעבודתך המקצועית, מרמת השרות ומפרק
הזמן הקצר של מכירת הבית. אשמח להמליץ עליך בפני כל"

אורי צבי
רחוב הלילך – אורנית