השלכות הארכת זכויות הבנייה על ראש העין (2026)
החלטת הממשלה להאריך את תוקף זכויות הבנייה וההקלות (כמו שבס-כחלון ואחרות) מייצרת הזדמנויות יוצאות דופן בראש העין, במיוחד בשכונות הנמצאות בשלבי פיתוח או התחדשות.
🏔️ פסגות אפק: פוטנציאל לתוספת יחידות דיור
בפסגות אפק, שבה פרויקטים רבים נמצאים בשלבי סיום או תכנון מתקדם, הארכת הזכויות מאפשרת ליזמים ולבעלי קרקעות גמישות גדולה יותר.
-
הזווית של יוסי מור: הבנה מעמיקה של זכויות הבנייה מאפשרת ליוסי לייעץ לרוכשים האם בנכס מסוים קיימת אפשרות עתידית להרחבה או האם הפרויקט השכן עשוי להוסיף יחידות דיור, דבר המשפיע ישירות על ערך הנכס והנוף.
🌳 נווה אפק: השבחת נכסים וצמודי קרקע
בנווה אפק, שבה יש ריכוז גבוה של צמודי קרקע ודו-משפחתיים, הארכת תוקף של הקלות בנייה עשויה להיות קריטית לבעלי נכסים המעוניינים לבצע הרחבות או שיפוצים מסיביים.
-
הזווית של יוסי מור: ליווי בעלי נכסים בתהליך המכירה תוך הדגשת פוטנציאל זכויות הבנייה הלא ממומשות, מה שמעלה משמעותית את מחיר המכירה הסופי.
🏰 גבעת טל: שמירה על צביון מול ניצול זכויות
בגבעת טל היוקרתית, האיזון בין ניצול זכויות בנייה לבין שמירה על צביון השכונה הוא אמנות.
-
הזווית של יוסי מור: ניסיון של 30 שנה מאפשר ליוסי להעריך נכונה אילו זכויות בנייה אכן ניתנות למימוש מבלי לפגוע ביוקרה ובאופי של הנכס, תוך מתן ייעוץ אסטרטגי לקונים המעוניינים בבנייה עצמית.