איך להוזיל עלויות בבנייה !

להלן סקירה כללית על מהלך הבנייה ודרכים להוזלת עלויות: אם אתם מנוסים ובעלי ידע מקצועי בענף הבניה, תוכלו להפעיל ישירות פועלים ובעלי מלאכה בקבלנות אישית ובכך לחסוך עד 30% מעלויות הבניה.אם אינכם מנוסים כאמור , קחו מפקח צמוד שינהל, יתאם ויפקח עבורכם על הפרוייקט, עלות המפקח הינה עד כ- 10% מעלות הבניה, תגיעו לחיסכון בעלויות

המשך לקרוא ←

קנייה מכונס נכסים

יתרונות רכישת דירה בתהליך כינוס נכסים מחיר אטרקטיבי – על פי מחקר שפורסם,במכרזים אלו נהנים המתמודדים ממחירים הנמוכים ב כ- 20% ממחיר השוק. ביטחון – מכירת הנכס מבוצעת דרך בית המשפט או ההוצאה לפועל ובאישורם, כך שלקונה יש כתובת גם לאחר הרכישה. יתרה מכך, הנכס עובר לקונה, כשהוא נקי מכל שעבוד, עיקול או זכות אחרת

המשך לקרוא ←

לקניית נכס יש הוצאות

החלטתם לרכוש דירה? אם כן, כדאי שתשריינו עוד קצת כסף מעבר למחיר הסגירה. דמי תיווך נכון שישנם עדיין אנשים אשר נעזרים בעיתון ובאינטרנט, אולם יותר ויותר אנשים נדרשים לשירותיו של מתווך בכדי למצוא את דירת חלומותיהם. כבר בביקור הראשון שלכם בדירה הפוטנציאלית בליווי המתווך תידרשו לחתום על טופס המחייב אתכם לשלם דמי תיווך אם תרכשו

המשך לקרוא ←

הכללים להשקעה בנדל"ן

השאלה הראשונה שעל המשקיע הפוטנציאלי לשאול את עצמו היא לאיזה קבוצה הוא משתייך. הטעם לכך הוא, שלכל אחת מסוגי ההשקעות הנ"ל יש כללים שונים ומטרות שונות, ולכל משקיע מתאימה דרך אחרת. בכתבה זו, נעמוד על הכללים והמטרות של כל אחת מהדרכים על מנת לסייע לקורא הנכבד לבחור את המסלול המתאים. הדברים מכוונים בעיקר להשקעות בישראל,

המשך לקרוא ←

איפה כדאי לגור ?

השאלה הראשונה המתעוררת בנושא רכישת דירה, נוגעת לבחירת מקום המגורים ואופי היישוב שבו מבקש הרוכש לגור. כך למשל מתעוררת השאלה האם לגור בעיר או מחוצה לה. בהחלטה על אופי היישוב ועל מיקומו בארץ, חשוב להביא בחשבון את שאלת הנגישות התחבורתית והמרחק ממקום העבודה. חשוב לבחון אם יש באזור הנבחר או בסמוך לו תחנת רכבת או

המשך לקרוא ←

החלטתם לרכוש בית? מה עכשיו…

רכישת דירה הינה צעד כלכלי חיובי וחשוב ביותר בחיינו, המסתכם ב כ – 10 שנות עבודה בממוצע. צעד בעל השפעה רבה על איכות החיים שלנו, חינוך ילדינו ועצמאותם, מרחב המחיה ועוד . משימה לא פשוטה בקבלת החלטות הנוגעות למציאת דירה שתתאים, לצרכים, לרצון, לתקציב ולויתורים שמוכנים לעשות. בטרם תקבלו החלטה חשוב לערוך תכנון פיננסי מוקדם

המשך לקרוא ←

קניית בית חדש מול יד שנייה

למטבע שני צדדים והנה מס' דוגמאות, בדירה חדשה תמיד ישנן תוספות שתצטרכו לקחת בחשבון ובדירה יד שנייה הן קיימות ואו בדירה יד שנייה תצטרכו לשפץ ובדירה חדשה בדרך כלל לא,לכן אין תשובה ברורה לשאלה זו, מתווך מהימן והגון יעזור לך להעריך את היתרונות והחסרונות בכל סוג של נכס ויעזור לך לאתר נכס כרצונך היתרונות בקנית

המשך לקרוא ←

איך שומרים על ערך הבית?

  בישראל בכלל, ובאיזור גוש דן ,השרון והסביבה בפרט, אנחנו נמצאים כנראה בשוק הממשיך להיות בעליה, בשוק הנמצא בעליה "הכל נמכר" והקונים מעלימים עין לעיתים קרובות ממגרעות של בית זה או אחר מתוך חשש להפסיד אותו לקונה פוטנציאלי אחר. אבל "לא לעולם חוסן", וטבעם של שווקי נדל"ן חזקים ככל שיהיו הינם לעלות, להתמתן, לרדת לעיתים,

המשך לקרוא ←

איך לשדרג את הבית ולשפר את יכולת מכירתו

  מעט תשומת לב לפרטים הקטנים יכולים לעשות פלאים בשדרוג דירתכם. 1. פנו והוציא את המיותר. כל דבר ? חפצים שמזמן אינם בשימוש, רהיטים מיותרים, ערמת כסאות, יש לפנות ! מקמו ארגז במרכז הבית והכניסו לתוכו את כל החפצים אשר לא יעברו אתכם בלאו הכי לדירה הבאה שלכם. מדהים לגלות כמה אנו צוברים במשך השנים.

המשך לקרוא ←

איך מכינים את הבית למכירה?

שוקלים לשדרג את בית המגורים? מתכוונים למכור את הבית בו אתם מתגוררים? שוק הנדל"ן הנוכחי מיטיב עם המוכרים, המחירים עלו משמעותית בשלוש השנים האחרונות, ואם שקלתם למכור, עכשיו זמן מצוין לעשות זאת. קונים רבים יחלו בחיפוש בתים באביב, כדי לאתר, לרכוש ולעבור לבית חלומותיהם במהלך הקיץ לפני פתיחת שנת הלימודים. למרות שבאזורים מסוימים בארץ הביקושים

המשך לקרוא ←