שוק הדירות בישראל מציג בחודשים האחרונים שינוי כיוון ברור, והדבר מורגש היטב בראש העין. מלאי הדירות החדשות הלא מכורות גדל, קצב המכירות נחלש, והרוכשים חוזרים לעמדת מיקוח חזקה. יוסי מור, מומחה נדלן בראש העין עם מעל 30 שנות ניסיון, מסביר כיצד המגמה הארצית פוגשת את השטח בשכונות המובילות של העיר: פסגות אפק, נווה אפק וגבעת
מאת: יוסי מור, מומחה נדלן בראש העין ראש העין נמצאת בנקודת מפנה מרתקת. ממושבה שקטה וקהילתית, היא מתפתחת בצעדי ענק לכדי מטרופולין תוסס, מחובר ומתקדם. כמי שמלווה את שוק הנדלן בראש העין למעלה מ-30 שנה, אני עוקב מקרוב אחר תוכניות המתאר החדשות. האם הכפלת האוכלוסייה הצפויה ל-135 אלף תושבים היא בשורה טובה לבעלי הנכסים? התשובה
נדל"ן בראש העין: המדריך המלא למגורים והשקעה בפסגות אפק והסביבה מאת: יוסי מור – מומחה נדלן ושיווק פרויקטים בראש העין העיר ראש העין ביססה את מעמדה כאחד מיעדי המגורים וההשקעה המבוקשים ביותר בישראל. עם ניסיון של מעל 30 שנה בשיווק פרויקטים, יזמות נדלן והתחדשות עירונית, אני גאה להוביל את תחום התיווך המקצועי בעיר ולהעניק ללקוחותיי
השינוי העמוק בשוק הדיור הישראלי יצר מעמד חדש: השוכר-משקיע. מדובר באנשים שבוחרים לגור בשכירות במקומות שמתאימים לסגנון חייהם, אך בו זמנית רוכשים נכס במקום אחר כדי לייצר עוגן כלכלי. ראש העין הפכה לאחד המוקדים המרכזיים של התופעה הזו משני כיווניה: 🏔️ פסגות אפק: המגנט של ה"שוכר-משקיע" שכונת פסגות אפק מייצגת את הפתרון המושלם למודל החדש.
ראש העין של שנת 2026 היא כבר לא "עיר שינה", אלא מטרופולין מתוכנן היטב המציע מענה לשלושה קהלי יעד מרכזיים: משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים אסטרטגיים. להלן ניתוח העומק הגיאוגרפי של אזורי הפעילות: 🏔️ פסגות אפק: המהפכה בשטח פסגות אפק היא כיום אחת השכונות הגדולות והמודרניות בישראל. התכנון האדריכלי שלה מבוסס על "עירוניות חכמה" –
שוק הנדל"ן של ראש העין עבר בעשור האחרון טרנספורמציה חסרת תקדים, והפך מאזור של שכונות ותיקות למטרופולין מגורים תוסס המהווה את חוד החנית של איכות החיים בישראל. עבור מי ששוקל למכור או לקנות נכס באזור, הבנת הדינמיקה בין השכונות השונות היא קריטית לקבלת החלטה כלכלית מושכלת. פסגות אפק: המהפכה המודרנית של ראש העין שכונת פסגות
שכונת פסגות אפק בראש העין היא אחת השכונות המתפתחות והמבוקשות ביותר באזור השרון המזרחי, ומהווה מוקד משיכה למשפחות, משקיעים ורוכשי דירות המעוניינים בשילוב של איכות חיים, נגישות תחבורתית ופיתוח עירוני מתקדם. השכונה ממוקמת בדרום-מזרח ראש העין, ומתוכננת לאכלס כ־60,000 תושבים עם כ־15,000 יחידות דיור, תוך שילוב בין בנייה רוויה מודרנית הכוללת מגדלים עד 23 קומות
ניתוח מקצועי מאת יוסי מור – מומחה נדל"ן בראש העין | פסגות אפק | נווה אפק | גבעת טל ראש העין נכנסת לעשור קריטי שעתיד לשנות את מעמדה העירוני והנדל"ני באופן דרמטי. אישור תוכנית המתאר הכוללנית על ידי ועדת התכנון המחוזית במחוז מרכז מסמן מהלך אסטרטגי רחב היקף, הממקם את העיר על מסלול ברור להפיכתה
ירידה תחילת 2025: כניסת שנת 2025 לוותה בהתקררות מסוימת בפעילות, בין היתר בשל הקדמת עסקאות לסוף 2024 (מחשש להעלאת מע״מ). בינואר 2025 למשל חלה ירידה חדה בכמות העסקאות ארצית כ־32% פחות ממספרן בדצמבר 2024. בראש העין הורגש בתחילת השנה שפל יחסי במכירות החדשות: באפריל 2025 נמכרו בעיר כ-15% פחות דירות חדשות בהשוואה לאפריל 2024 ירידה
📊 התחדשות עירונית ותעסוקתית בלב ראש העין בחודש אוגוסט 2025 אושרה תחילת העבודות על אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר בעיר – מתחם המסחר והתעסוקה החדש של רמי לוי ברחוב שבזי, בשכונת פסגות אפק.הפרויקט כולל 11 אלף מ״ר למסחר ומשרדים, עם קומת קרקע פעילה הפונה לרחוב, ושש קומות משרדים מודולריות מעליה. בצדו השני של הרחוב ייבנה מתחם מגורים