מה באמת קורה בשוק הנדלן של פסגות אפק באמצע 2026? בואו נדבר על המספרים האמיתיים. נדבר בכנות. מצב השוק באזור הפעילות: שנת 2026 היא שנה של ירידת מחירים, פחות עסקאות בדירות חדשות ויותר מרחב מיקוח לרוכשים של דירות יד שנייה. נכון להיום יש בישראל כ-85,000 דירות לא מכורות והצפי לסוף השנה הוא כ-100,000 דירות. באזור
היצע חסר תקדים: מאות דירות למכירה בפסגות אפק – מגמות הנדלן הארציות מגיעות לראש העין מגמות הנדלן בישראל מציגות תמונה מורכבת ביותר, והשפעותיהן הישירות מורגשות כיום היטב בשוק המקומי של ראש העין, ובפרט בשכונות המובילות כמו פסגות אפק, נווה אפק וגבעת טל. סקירת ענף הנדלן האחרונה של אתר ביזפורטל (אשר פורסמה ב-25 ביולי 2025 בשעה
שוק הדירות בישראל מציג בחודשים האחרונים שינוי כיוון ברור, והדבר מורגש היטב בראש העין. מלאי הדירות החדשות הלא מכורות גדל, קצב המכירות נחלש, והרוכשים חוזרים לעמדת מיקוח חזקה. יוסי מור, מומחה נדלן בראש העין עם מעל 30 שנות ניסיון, מסביר כיצד המגמה הארצית פוגשת את השטח בשכונות המובילות של העיר: פסגות אפק, נווה אפק וגבעת
ראש העין ממשיכה להתבסס כעיר נדל״ן מבוקשת: מחירי הקנייה חוצים את רף 2.6 מיליון שקל בממוצע ראש העין ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים הבולטות במרחב המרכז-מזרח, עם שוק נדל״ן פעיל, מלאי דירות משמעותי, שכונות חדשות לצד אזורים ותיקים, וביקוש שמגיע בעיקר ממשפחות המחפשות שילוב בין נגישות למרכז, סביבת מגורים קהילתית ומחירים שעדיין נתפסים תחרותיים
השינוי העמוק בשוק הדיור הישראלי יצר מעמד חדש: השוכר-משקיע. מדובר באנשים שבוחרים לגור בשכירות במקומות שמתאימים לסגנון חייהם, אך בו זמנית רוכשים נכס במקום אחר כדי לייצר עוגן כלכלי. ראש העין הפכה לאחד המוקדים המרכזיים של התופעה הזו משני כיווניה: 🏔️ פסגות אפק: המגנט של ה"שוכר-משקיע" שכונת פסגות אפק מייצגת את הפתרון המושלם למודל החדש.
שוק הנדל"ן של ראש העין עבר בעשור האחרון טרנספורמציה חסרת תקדים, והפך מאזור של שכונות ותיקות למטרופולין מגורים תוסס המהווה את חוד החנית של איכות החיים בישראל. עבור מי ששוקל למכור או לקנות נכס באזור, הבנת הדינמיקה בין השכונות השונות היא קריטית לקבלת החלטה כלכלית מושכלת. פסגות אפק: המהפכה המודרנית של ראש העין שכונת פסגות
שנת 2025 תיזכר כשנה שבה התנפצה הקונספציה בשוק הנדל"ן הישראלי. אם בעבר האמנו שהמחירים רק יטפסו, הרי שבשנה האחרונה המציאות הכתה בפנים: קיפאון עמוק, מלאי דירות לא מכורות שחצה את רף ה-80 אלף, והחזר משכנתא ממוצע שזינק ל-11 אלף שקל בחודש. המצב בראש העין: אי של יציבות או חלק מהמדרון? גם בראש העין הורגשה
ניתוח מקצועי מאת יוסי מור – מומחה נדל"ן בראש העין | פסגות אפק | נווה אפק | גבעת טל ראש העין נכנסת לעשור קריטי שעתיד לשנות את מעמדה העירוני והנדל"ני באופן דרמטי. אישור תוכנית המתאר הכוללנית על ידי ועדת התכנון המחוזית במחוז מרכז מסמן מהלך אסטרטגי רחב היקף, הממקם את העיר על מסלול ברור להפיכתה
ירידה תחילת 2025: כניסת שנת 2025 לוותה בהתקררות מסוימת בפעילות, בין היתר בשל הקדמת עסקאות לסוף 2024 (מחשש להעלאת מע״מ). בינואר 2025 למשל חלה ירידה חדה בכמות העסקאות ארצית כ־32% פחות ממספרן בדצמבר 2024. בראש העין הורגש בתחילת השנה שפל יחסי במכירות החדשות: באפריל 2025 נמכרו בעיר כ-15% פחות דירות חדשות בהשוואה לאפריל 2024 ירידה
מתחם המסחר והתעסוקה של רמי לוי ברחוב שבזי נמצא בלב פסגות אפק, ובעלי דירות בשכונה שואלים אותי מה זה עושה למחיר שלהם. התשובה הקצרה: פרויקט בקנה מידה כזה משנה את אופי השכונה ממגורים למרקם עירוני מעורב, וזה משפיע על ביקושים — אבל לא באופן אחיד, ולא באותה מידה לכל דירה. מי שגר במרחק הליכה יראה