מידע שימושי

סקירת שוק הנדל"ן בראש העין – אוגוסט 2025

13 באוגוסט 2025 ראש העין ראש העין, מתווך בראש העין, מתווך נדל"ן בראש העין, דירה בראש העין, קנית דירה בראש העין

מגמות כלליות בשוק הישראלי

על אף עליות המחיר והביקושים הגבוהים בישראל, מחירי הדירות מראים שינוי כלפי מטה. בין אפריל ליוני 2025, משרד הכלכלה דיווח על ירידות קלות בביקושים ובהיקף המכירות — אך עדיין נרשמה עלייה שנתית של כ־5.1% במחירים הזמן של ישראל.

ב־2024 חוותה המדינה עלייה של כ־7.8% במחירים בהשוואה לשנה הקודמת. גם בחודשים שלאחר מכן נרשמה התאוששות. השוק נשאר עמיד במיוחד, בעיקר בזכות מחסור חמור בקרקעות, עליה גוברת בביקוש ותשומת לב מצד משקיעים Semerenko Group.

כמו כן, הביקושים מצד משקיעים התמתנו אך עדיין קיימים, על אף העלאות ריבית וחקיקה חדשה, מה שמבטיח יציבות בשוק גם בעתות משבר The Tel Avivi+1.

מגמות מקומיות: ראש העין

מגמה של חוסר יציבות וירידת מחירים 

• יציבות למרות הביקוש: למרות ירידה במכירות החדשות באפריל 2025 (כ־15% לעומת שנה קודם), המחירים ממשיכים אינם יציבים ומרות מגמת עלייה בשל מחסור חמור בקרקע ובתשתיות הזמן של ישראל.

• רצף עליות במחירים: למרות האטה זמנית, הצפי הוא למחירי נדל״ן יציבים ולא עלית מחירים — בשל הביקוש הגבוה למגורים — במיוחד באזורים מבוקשים כמו ראש העין.

תחזית לראש העין

סיכום

למרות התנודתיות, שוק הנדל״ן בראש העין ממשיך להתייצב:

• המחירים עולים ברמה שנתית על אף האטה חלקית במכירות.

• פוטנציאל השקעה באזור נשאר גבוה הודות להמשך פיתוח עירוני ומבני תשתית.

• אם אתם מתעניינים בשכונות כמו פסגות אפק — זו העת הנכונה לרכישת נכס וכניסה לשוק.

יוסי מור, מומחה נדל״ן ותיק בראש העין, ממליץ להתייעץ עם איש מקצוע מקומי לפני קבלת החלטות השקעה.