מידע שימושי

להלן סקירה כללית על מהלך הבנייה ודרכים להוזלת עלויות:
אם אתם מנוסים ובעלי ידע מקצועי בענף הבניה, תוכלו להפעיל ישירות פועלים ובעלי מלאכה בקבלנות אישית ובכך לחסוך עד 30% מעלויות הבניה.אם אינכם מנוסים כאמור , קחו מפקח צמוד שינהל, יתאם ויפקח עבורכם על הפרוייקט, עלות המפקח הינה עד כ- 10% מעלות הבניה, תגיעו לחיסכון בעלויות הבניה של כ 30% כאמור לעיל ובסך הכל תוכלו לחסוך כ 20% מעלות הבניה.
ניתן לצמצם מעט בסטנדרט חומרי הגמר לטובת פרטי ביצוע איכותיים שיבטיחו לכם "שקט" מבחינת התחזוקה השוטפת של הבית ובכך אף לחסוך לכם כסף רב.אל תחסכו בשרותי מתכננים, בדיקות ויועצים ואפשרו להם להציע דרכים לייעול והוזלת הפרוייקט מבלי לפגוע באיכותו.
השוו מחירים, קבלו מספר הצעות ובדקו אותם ביחס לכישורים, לניסיון ולמוניטין של מגישי ההצעות, בדקו עבודות קודמות ובקשו המלצות.
בצעו אומדן עלויות מספר פעמים לאורך התכנון והביצוע, וודאו כי כל שלב בתכנון ובביצוע מתאים לתקציב .
אל תחסכו ואל תדלגו על חתימת חוזה מסודר ומפורט הכולל מפרט טכני לתיאור מדוייק של העבודות ותמחור תוספות.
מסמכים המגינים עליכם מול הקבלנים ומצמצמים את אפשרויות הקבלן "לחלוב" ממכם יותר, יביאו לחיסכון משמעותי בהוצאות בלתי צפויות וחריגות מתקציב הבניה.
זול לרוב עולה ביוקר, אל תקבלו כל הצעת מחיר רק משום שהיא זולה, ואם היא זולה מדי, בדקו מדוע, בדרך כלל , יש לכך סיבה שעלולה לעלות לכם ביוקר ואף לעיתים ללא אפשרות תיקון.
.תהליך ביצוע הבנייה עד לגמר .

ניהול הבניה

1. היבטים ניהוליים – נוהל ניהול ופיקוח
2. בחירת אנשי מיקצוע
3. תכנון ורישוי.
4. חוזים והסכמים
5. מפרטים טכניים

פעולות מוקדמות

1.אישורים, רשיונות, תיאומים ובדיקות
2.מדידה העמדת הבניין
3.הכנת השטח : מים וחשמל לעבודות, סידורי ניקוז.
4.פינוי פסולת
5.חפירה
6.גידור ושילוט
7. אמצעי בטיחות.

עבודות שלד הבניין

1. ביסוס ואיטום
2. מערכות קבועות ביציקות:
3. אינסטלציה
4. חשמל
5. תקשורת פנים,חוץ,מחשבים ובקרה
6. טלויזיה וכבלים
7. מיגון ואזעקה.
8. שואב אבק מרכזי
9. קמין
10.מיזוג אויר
11.הכנה לחלונות ודלתות
12.עמודים, קורות, תקרות
13.בלוקים/בנייה וגמר השלד
14.בדיקת גמר השלד

עבודות גמר

1. ממ"ד
2. חציבות ותשתיות
3. טיח
4. ריצוף
5. איטום ובידוד טרמי ואקוסטי
6. חלונות, תריסים ומיגון פתחים
7. נגרות דלתות וריהוט קבוע
8. גמר אינסטלציה/סניטציה
9. גמר חשמל ותאורה
10.גמר מיזוג ומתח נמוך
11.גבס וצבע
12.ריהוט נייד ואביזרי דקורציה

עבודות פיתוח

1. קירות תומכים
2. תכנון הפיתוח
3. גינון
4. שונות