מידע שימושי

רבים הבונים בית פרטי שואלים את עצמם האם כדאי לבנות מרתף בביתם החדש?
אנסה כאן לפרט את יתרונותיו של המרתף
1. עלות הבנייה אינה יקרה באופן משמעותי מבנייה עילית.
2. ברוב המקרים המרתף אינו נחשב לתוספת בנייה בחישוב אחוזי הבנייה המותרים.
3. בניית מרתף מעלה את עלויות בניית השלד עד כ- 15%, אבל זה משתלם וגם מוסיף לערך הבית אחוזים רבים יותר. כגון: בהוספת שטחי בנייה או קומה תחתית. שימו לב, יש חשיבות לבניית המרתף, ואיטום קירותיו החיצוניים למניעת חדירת מים. לגבי בנייתו וכד' יש להיוועץ עם מהנדס בניין ועם יועץ איטום. מומלץ מאוד לעשות מרתף מואר שיש בו חלונות חיצוניים שיהוו יחידות מגורים לכל דבר.
4. המרתף אינו נכלל באחוזי הבנייה, לדוגמה אם קיבלתם אישור לבנות על מגרש 65% בנייה שטח עיקרי ועוד מרתף בקונטור קומת הקרקע זאת אומרת שאתם יכולים להוסיף קומה שלמה נוספת שלעיתים אף גדולה מאוד על ידי המרתף. ממש הוספת עוד יחידת מגורים מרווחת שלא נכללה באחוזי הבנייה.
5. בניית מרתף משמשת כבסיס איתן לשלד וליסודות הבית.
6. סקר עסקאות בבתים עם מרתפים שנמכרו לעומת בתים במיקום זהה ללא מרתף
מעלים את ערך הבית ב:15%-20%, המסתכמים בעשרות אלפי $.

המרתף משמש ברוב המקרים שחדר המשחקים של הילדים,וכך כל הבלגאן אינו גלוי לעין,ישנם משפחות שהמרתף משמש אותם לאולם קולנוע ביתי,ביליארד,חדר כושר וכו',עוד שימוש חסכוני בהחלט הינו משרד של עסקיו של בעל הבית.

לסיכום: הערך המוסף לבניית מרתף גבוה שכן למרתף יתרונות רבים, ומעבר לכך שיכול לשמש כיחידת דיור לכל דבר.
המלצתי לכם, היוועצו עם מהנדס בניין מוסמך, עם מומחה לאיטום וגם עם אינסטלאטור מוסמך.