פרויקט רמי לוי משנה את מפת הנדל״ן בפסגות אפק – מה זה אומר לשוק המקומ

6 בנובמבר 2025 ראש העין, מה חדש בשוק הנדל"ן, כללי ראש העין, מתווך בראש העין, דירה בראש העין, קנית דירה בראש העין, מכירת דירה בראש העין

📊 התחדשות עירונית ותעסוקתית בלב ראש העין

בחודש אוגוסט 2025 אושרה תחילת העבודות על אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר בעיר – מתחם המסחר והתעסוקה החדש של רמי לוי ברחוב שבזי, בשכונת פסגות אפק.
הפרויקט כולל 11 אלף מ״ר למסחר ומשרדים, עם קומת קרקע פעילה הפונה לרחוב, ושש קומות משרדים מודולריות מעליה. בצדו השני של הרחוב ייבנה מתחם מגורים בן 80 יחידות דיור – שילוב נדיר של מגורים, מסחר ותעסוקה באותו מרחב עירוני.

שילוב בין מסחר, תעסוקה ואיכות חיים

התכנון של V5 אדריכלים מדגיש את חיבור הצרכים העירוניים עם סביבת מגורים שקטה ונעימה. השכונה נהנית מנגישות מעולה ל־כביש 5 ו־6 ומקרבה לפארק מגדל צדק – נקודת עניין טבעית שהופכת למוקד משיכה למשפחות.
לדברי יוסי מור, מומחה נדל״ן בראש העין, השילוב הזה יוצר יתרון מובהק לרוכשים ומשקיעים כאחד:

“פסגות אפק כבר מזמן אינה רק שכונת מגורים – היא הופכת למרכז עירוני מלא שמחבר בין חיים שקטים לבין גישה למסחר ותעסוקה מודרניים.”

השפעה ישירה על מחירי הדירות והביקושים

פרויקטים דומים בישראל מצביעים על עלייה ממוצעת של 7-10 אחוז בערך הנכסים בסביבה מיידית לאחר השלמת העבודות. בפסגות אפק, שם ההיצע מוגבל והביקוש קבוע, צפויה מגמה דומה:

• דירות 4-5 חדרים קרובות למתחם עשויות להתייקר בין 150-250 אלף ש״ח.

• נכסים להשקעה יזכו לשיעור תשואה גבוה יותר לאור הנוכחות העסקית החדשה.

• מגמות השכירות צפויות לעלות בעיקר בקרב עובדים במשרדים שייבנו במקום.

כיצד משקיע חכם פועל כעת?

1. מאתר נכסים במרחק הליכה מהפרויקט – רחובות שבזי, אליהו הנביא ונלי זקס.

2. בודק פרויקטים חדשים ומחירי שוק עדכניים באמצעות יועץ נדל״ן מקומי.

3. שוקל רכישה מוקדמת לפני סיום הבנייה כדי ליהנות מעליית ערך צפויה.

4. מנתח תשואה עתידית בהתבסס על תוספת תעסוקה ומסחר אזורית.

המשמעות העירונית

מעבר לערך הנדל״ני, הפרויקט צפוי ליצור מאות מקומות עבודה חדשים ולתרום למעבר מ“עיר שינה” למוקד עסקי אזורי. עבור משפחות שגרות בפסגות אפק או חושבות להצטרף – זה מעניק יתרון מובהק: חיי קהילה פעילים, שירותים קרובים ואפשרות לעבוד מקרוב.

סיכום מומחה – יוסי מור

“ראש העין נמצאת בעשור מכריע. פרויקטים כמו של רמי לוי בפסגות אפק משנים את האיזון בין מגורים לתעסוקה. למשפחות צעירות זו בשורה אמיתית, ולמשקיעים זו הזדמנות נדירה לפני גל עליות חדש.”