מידע שימושי 2

דירת 4 חדרים בראש העין מפורסמת היום ביד2 במחיר חציוני של 2,350,000 ש״ח. לפי נתוני העסקאות הרשמיים, דירת 4 חדרים בעיר נמכרה בנקודת המדידה האחרונה, מרץ 2026, ב-2,230,600 ש״ח בממוצע. הפער הוא כ-119 אלף ש״ח, 5.4%. בדירות 5 חדרים התמונה דומה: מבקשים 2,590,000 ש״ח, ובעסקאות נסגר 2,463,100, פער של 5.2%. בדירות 3 חדרים הפער מגיע

ביולי 2026 נרכשו בישראל 7,692 דירות בלבד, ובשוק היד השנייה נרשמו 4,724 עסקאות, ירידה של 10.6% לעומת יולי אשתקד ו-8.5% לעומת יוני. כך לפי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שפורסמה ב-10 בספטמבר. בשוק החופשי זו אחת הרמות הנמוכות שנרשמו בחודשי יולי מאז תחילת שנות האלפיים. מה שלא כתוב בסקירה הוא מה זה אומר למי שמוכר

ביום שלישי, 1 בספטמבר 2026, הוריד בנק ישראל את הריבית ב-0.25% לרמה של 3.25%. ריבית הפריים עומדת מעכשיו על 4.75%. זו ההורדה השלישית ברציפות והרביעית מתחילת 2026, על רקע אינפלציה שנתית של 1.5% בלבד. מה שלא מופיע בכותרות: ההורדה הבודדת הזאת כמעט לא מורגשת בהחזר החודשי. מה שכן מורגש הוא ההצטברות. מאז נובמבר 2025 ירדה

מחירי הדירות במחוז המרכז ירדו ב־3.2% בשנה — הירידה החדה ביותר מבין כל המחוזות בישראל. כך עולה מהודעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מ־15 ביולי 2026, בהשוואת עסקאות אפריל–מאי 2026 לאפריל–מאי 2025. ברמה הארצית הירידה השנתית עמדה על 2.0%, כלומר המרכז ירד יותר מהממוצע. אבל בתוך אותה הודעה מסתתר נתון שני שכמעט לא צוטט, והוא משנה את

שתי דירות 5 חדרים נמכרו בפסגות אפק. הקטנה מביניהן נמכרה ב־600 אלף שקל יותר. אחת בת 134 מ״ר נמכרה ב־2,290,000 ש״ח. השנייה, 125 מ״ר — תשעה מטרים פחות — נמכרה ב־2,890,000 ש״ח. במונחי מחיר למ״ר זה פער של 35%: 17,090 ש״ח למ״ר מול 23,120. אותה שכונה, אותו מספר חדרים, כמעט אותו גודל. מי שמתמחר את

מה באמת קורה בשוק הנדלן של פסגות אפק באמצע 2026? בואו נדבר על המספרים האמיתיים. נדבר בכנות. מצב השוק באזור הפעילות: שנת 2026 היא שנה של ירידת מחירים, פחות עסקאות בדירות חדשות ויותר מרחב מיקוח לרוכשים של דירות יד שנייה. נכון להיום יש בישראל כ-85,000 דירות לא מכורות והצפי לסוף השנה הוא כ-100,000 דירות. באזור

היצע חסר תקדים: מאות דירות למכירה בפסגות אפק – מגמות הנדלן הארציות מגיעות לראש העין מגמות הנדלן בישראל מציגות תמונה מורכבת ביותר, והשפעותיהן הישירות מורגשות כיום היטב בשוק המקומי של ראש העין, ובפרט בשכונות המובילות כמו פסגות אפק, נווה אפק וגבעת טל. סקירת ענף הנדלן האחרונה של אתר ביזפורטל (אשר פורסמה ב-25 ביולי 2025 בשעה

שוק הדירות בישראל מציג בחודשים האחרונים שינוי כיוון ברור, והדבר מורגש היטב בראש העין. מלאי הדירות החדשות הלא מכורות גדל, קצב המכירות נחלש, והרוכשים חוזרים לעמדת מיקוח חזקה. יוסי מור, מומחה נדלן בראש העין עם מעל 30 שנות ניסיון, מסביר כיצד המגמה הארצית פוגשת את השטח בשכונות המובילות של העיר: פסגות אפק, נווה אפק וגבעת

ראש העין ממשיכה להתבסס כעיר נדל״ן מבוקשת: מחירי הקנייה חוצים את רף 2.6 מיליון שקל בממוצע ראש העין ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים הבולטות במרחב המרכז-מזרח, עם שוק נדל״ן פעיל, מלאי דירות משמעותי, שכונות חדשות לצד אזורים ותיקים, וביקוש שמגיע בעיקר ממשפחות המחפשות שילוב בין נגישות למרכז, סביבת מגורים קהילתית ומחירים שעדיין נתפסים תחרותיים

מאת: יוסי מור, מומחה נדלן בראש העין ראש העין נמצאת בנקודת מפנה מרתקת. ממושבה שקטה וקהילתית, היא מתפתחת בצעדי ענק לכדי מטרופולין תוסס, מחובר ומתקדם. כמי שמלווה את שוק הנדלן בראש העין למעלה מ-30 שנה, אני עוקב מקרוב אחר תוכניות המתאר החדשות. האם הכפלת האוכלוסייה הצפויה ל-135 אלף תושבים היא בשורה טובה לבעלי הנכסים? התשובה

עסקת נדל"ן מוצלחת היא הרבה מעבר לחתימה על חוזה ומעבר כספים. היא שילוב של תזמון, ניהול נכון של משא ומתן ואסטרטגיית שיווק מתקדמת. סיפור המכירה של הדירה האחרונה בשכונת פסגות אפק בראש העין מדגים בדיוק כיצד שילוב של טכנולוגיה וניסיון מייצר תוצאות בשטח. האתגר: להבליט את הנכס בשוק תחרותי כשהמוכרים של דירת 5 חדרים ברחוב

ראש העין הפכה בשנים האחרונות לאחת מהערים המבוקשות ביותר במטרופולין תל אביב – ולא בכדי. שילוב נדיר של מחירים נגישים יחסית, תשתיות תחבורה מתפתחות ופרויקטי בנייה בהיקף חסר תקדים הופך אותה למגנט עבור משקיעים, משפרי דיור וזוגות צעירים כאחד. עם ניסיון של מעל 30 שנה בשיווק פרויקטים ויזמות נדל"ן, אני מלווה את התפתחות העיר ורואה

נדל"ן בראש העין: המדריך המלא למגורים והשקעה בפסגות אפק והסביבה מאת: יוסי מור – מומחה נדלן ושיווק פרויקטים בראש העין העיר ראש העין ביססה את מעמדה כאחד מיעדי המגורים וההשקעה המבוקשים ביותר בישראל. עם ניסיון של מעל 30 שנה בשיווק פרויקטים, יזמות נדלן והתחדשות עירונית, אני גאה להוביל את תחום התיווך המקצועי בעיר ולהעניק ללקוחותיי

השינוי העמוק בשוק הדיור הישראלי יצר מעמד חדש: השוכר-משקיע. מדובר באנשים שבוחרים לגור בשכירות במקומות שמתאימים לסגנון חייהם, אך בו זמנית רוכשים נכס במקום אחר כדי לייצר עוגן כלכלי. ראש העין הפכה לאחד המוקדים המרכזיים של התופעה הזו משני כיווניה: 🏔️ פסגות אפק: המגנט של ה"שוכר-משקיע" שכונת פסגות אפק מייצגת את הפתרון המושלם למודל החדש.

החלטת הממשלה להאריך את תוקף זכויות הבנייה וההקלות (כמו שבס-כחלון ואחרות) מייצרת הזדמנויות יוצאות דופן בראש העין, במיוחד בשכונות הנמצאות בשלבי פיתוח או התחדשות. 🏔️ פסגות אפק: פוטנציאל לתוספת יחידות דיור בפסגות אפק, שבה פרויקטים רבים נמצאים בשלבי סיום או תכנון מתקדם, הארכת הזכויות מאפשרת ליזמים ולבעלי קרקעות גמישות גדולה יותר. הזווית של יוסי מור:

ראש העין של שנת 2026 היא כבר לא "עיר שינה", אלא מטרופולין מתוכנן היטב המציע מענה לשלושה קהלי יעד מרכזיים: משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים אסטרטגיים. להלן ניתוח העומק הגיאוגרפי של אזורי הפעילות: 🏔️ פסגות אפק: המהפכה בשטח פסגות אפק היא כיום אחת השכונות הגדולות והמודרניות בישראל. התכנון האדריכלי שלה מבוסס על "עירוניות חכמה" –

שוק הנדל"ן של ראש העין עבר בעשור האחרון טרנספורמציה חסרת תקדים, והפך מאזור של שכונות ותיקות למטרופולין מגורים תוסס המהווה את חוד החנית של איכות החיים בישראל. עבור מי ששוקל למכור או לקנות נכס באזור, הבנת הדינמיקה בין השכונות השונות היא קריטית לקבלת החלטה כלכלית מושכלת. פסגות אפק: המהפכה המודרנית של ראש העין שכונת פסגות

שנת 2025 תיזכר כשנה שבה התנפצה הקונספציה בשוק הנדל"ן הישראלי. אם בעבר האמנו שהמחירים רק יטפסו, הרי שבשנה האחרונה המציאות הכתה בפנים: קיפאון עמוק, מלאי דירות לא מכורות שחצה את רף ה-80 אלף, והחזר משכנתא ממוצע שזינק ל-11 אלף שקל בחודש.   המצב בראש העין: אי של יציבות או חלק מהמדרון? גם בראש העין הורגשה

שכונת פסגות אפק בראש העין היא אחת השכונות המתפתחות והמבוקשות ביותר באזור השרון המזרחי, ומהווה מוקד משיכה למשפחות, משקיעים ורוכשי דירות המעוניינים בשילוב של איכות חיים, נגישות תחבורתית ופיתוח עירוני מתקדם. השכונה ממוקמת בדרום-מזרח ראש העין, ומתוכננת לאכלס כ־60,000 תושבים עם כ־15,000 יחידות דיור, תוך שילוב בין בנייה רוויה מודרנית הכוללת מגדלים עד 23 קומות

ניתוח מקצועי מאת יוסי מור – מומחה נדל"ן בראש העין | פסגות אפק | נווה אפק | גבעת טל ראש העין נכנסת לעשור קריטי שעתיד לשנות את מעמדה העירוני והנדל"ני באופן דרמטי. אישור תוכנית המתאר הכוללנית על ידי ועדת התכנון המחוזית במחוז מרכז מסמן מהלך אסטרטגי רחב היקף, הממקם את העיר על מסלול ברור להפיכתה

ירידה תחילת 2025: כניסת שנת 2025 לוותה בהתקררות מסוימת בפעילות, בין היתר בשל הקדמת עסקאות לסוף 2024 (מחשש להעלאת מע״מ). בינואר 2025 למשל חלה ירידה חדה בכמות העסקאות ארצית  כ־32% פחות ממספרן בדצמבר 2024. בראש העין הורגש בתחילת השנה שפל יחסי במכירות החדשות: באפריל 2025 נמכרו בעיר כ-15% פחות דירות חדשות בהשוואה לאפריל 2024 ירידה

מתחם המסחר והתעסוקה של רמי לוי ברחוב שבזי נמצא בלב פסגות אפק, ובעלי דירות בשכונה שואלים אותי מה זה עושה למחיר שלהם. התשובה הקצרה: פרויקט בקנה מידה כזה משנה את אופי השכונה ממגורים למרקם עירוני מעורב, וזה משפיע על ביקושים — אבל לא באופן אחיד, ולא באותה מידה לכל דירה. מי שגר במרחק הליכה יראה

סקירת שוק הנדל״ן בישראל עם התמקדות בראש העין – אוגוסט 2025 מאת: יוסי מור – מומחה נדל״ן בראש העין עם ניסיון של מעל 30 שנה תמונת מצב ארצית ותמצית ההשפעה המקומית שוק הדיור בישראל חוזר לפעילות ערה לאחר תקופת האטה, בעוד האתגרים המבניים בצד ההיצע נותרים משמעותיים. יוסי מור – מומחה נדל״ן בראש העין עם

יוסי מור – מומחה נדל"ן בראש העין עם ניסיון של מעל 30 שנה מסביר: פסגות אפק היא אחת השכונות הדינמיות בעיר, והזדמנויות ההשקעה בה נבחנות דרך שילוב של נתוני שטח, ביקוש שכירות ותזמון. 1. לוקיישן בתוך השכונה כשהמטרה היא תשואה ושמירת ערך, יוסי מור – מומחה נדל"ן בראש העין בוחן רחוב-רחוב: קרבה לפארקים, מוסדות חינוך,

מגמות כלליות בשוק הישראלי על אף עליות המחיר והביקושים הגבוהים בישראל, מחירי הדירות מראים שינוי כלפי מטה. בין אפריל ליוני 2025, משרד הכלכלה דיווח על ירידות קלות בביקושים ובהיקף המכירות — אך עדיין נרשמה עלייה שנתית של כ־5.1% במחירים הזמן של ישראל. ב־2024 חוותה המדינה עלייה של כ־7.8% במחירים בהשוואה לשנה הקודמת. גם בחודשים שלאחר

בשכונת גבעת הסלעים, שהוקמה גם היא בתחילת שנות ה‑90, מציין יוסי מור – מומחה נדל״ן בראש העין עם ניסיון של מעל 30 שנה – כי השכונה מציעה שילוב של בנייני דירות ודופלקסים צמודי‑קרקע המתאימים למשפחות ולמשפרי דיור. מיקומה ליד מרכז העיר מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, לבתי ספר ולתחבורה ציבורית. היצע הנכסים כולל דירות של 3–5 חדרים

גבעת טל, אחת השכונות המבוקשות בראש העין החדשה, מהווה מוקד מגורים ייחודי למבקשים איכות חיים גבוהה בשילוב סביבת מגורים ירוקה ושקטה. השכונה, שנבנתה בעיקר בשנות התשעים כחלק מתנופת הפיתוח של העיר, מאופיינת בבתי וילה וקוטג'ים פרטיים, רחובות מרווחים ונוף פתוח לעבר מגדל צדק ומעיינות הירקון. יוסי מור – מומחה נדל"ן בראש העין עם ניסיון של

בנווה אפק, אחת השכונות הוותיקות שנבנו בגל האכלוס השני של ראש העין בשנות ה‑90, מציע יוסי מור – מומחה נדל״ן בראש העין עם ניסיון של מעל 30 שנה – אווירה קהילתית ובנייה נמוכה. הקרבה למחלפי כביש 5 ולתחנת הרכבת הופכת את השכונה לנגישה למוקדי התעסוקה בגוש דן, בעוד מוסדות חינוך איכותיים מושכים משפחות צעירות ומשפרי דיור. מלאי הדירות

בפסגות אפק, השכונה החדשה בדרום‑מזרח ראש העין, יוסי מור – מומחה נדל״ן בראש העין עם ניסיון של מעל 30 שנה – מציין כי ההתאכלסות החלה ב‑2017 כחלק מהסכם גג להקמת כ‑15,700 יחידות דיור. השכונה נהנית מנגישות מצוינת: מחלף קסם ומחלף ראש העין‑מזרח מחברים אותה לכביש 5 ולכביש 6, בעוד כביש 444 בחלקה המערבי מוביל לכביש 471 ולפתח תקווה. בשל תכנון מודרני,

לא מעט מוכרים שואלים את עצמם – למה בכלל לקחת מתווך?יש אינטרנט, יש קבוצות פייסבוק, אפשר לצלם את הבית לבד, לעלות מודעה, ולחכות שיתקשרו. נשמע פשוט, נכון? אז זהו, שלא. 📉 הסיפור הבא קרה ממש כאן בשכונת פסגות אפק בראש העין – והוא יכול לחסוך לכם הרבה כאב לב והפסד כספי. זוג מקסים, משפחה עם

30 שנה של ניסיון – וכמעט הפסד של 120,000 ש"ח שנמנע בשנייה האחרונה 📍 מאת יוסי מור ויעקב גרינברג – מומחי נדל"ן,  עם ניסיון של מאות עסקאות מוצלחות לאורך 30 שנה לפעמים כל מה שצריך זו פגישה אחת. אחד הלקוחות שלנו הגיע למשרד לפגישת ייעוץ מהירה, רגע לפני סגירת עסקת נדל"ן שנראתה לו "טובה מדי

שוק הנדל"ן בישראל 2024: שוק הנדל"ן בישראל בשנת 2024 התאפיין באי-ודאות גבוהה, תנודתיות בביקושים, ושינויים משמעותיים בריביות ובתחומי ההתחדשות העירונית. העלייה בריבית בשנים הקודמות הובילה לקיפאון יחסי בשוק הדירות, אך במחצית השנייה של 2024 נרשמה התאוששות קלה בעקבות ציפיות לירידת ריבית והקלה באינפלציה. מחירי הדירות ירדו בכ-2–4% באזורים שונים, בעיקר בפריפריה ובשוק היד השנייה, בעוד

2024 – שוק הנדל"ן בראש העין , בשכונת פסגות אפק : בין אתגרים להזדמנויות בסיכום שנת 2024, שוק הנדל"ן בשכונת פסגות אפק בראש העין התאפיין בדינמיקה מעניינת: מחירי דירות: ממוצע דירה עמד על כ‑2.56 מיליון שקל – גבוה מהמחיר הממוצע בעיר כולה (כ‑2.47 מיליון) (globes.co.il). עסקאות ארבעה–חמישה חדרים אירעו בטווח של 2.3–2.6 מיליון שקל, עם חריגים של גג/דירת

שוק הנדל"ן בישראל נמצא בשלב מכונן ומשתנה, המושפע במיוחד מהדינמיקה הפוליטית המשתנה והריבית הגבוהה. בשום מקום זה לא ניכר יותר מאשר ביישוב הקטן אורנית, בו מתבצעות מעט עסקאות, אך המחירים אינם יורדים באופן דרמטי. המצב הפוליטי במדינה משפיע באופן נרחב על שוק הנדל"ן. השוק מגיב גם למהפכות פוליטיות וכלכליות. כשאנחנו נכנסים לעידן של חוסר יציבות

במקום להרחיב במילים ולתאר את עוצמת האתר והשירות הייחודי שהוא נותן למוכרי הנכסים המופיעים בו …בואו ניתן למספרים המנצחים לדבר הנכנסים לאתר שלי לא מחפשים לקרוא חדשות, או מתעניינים בספורט, הם רוצים לקנות נכס נדל"ן. זמן השהיה שלהם באתר עומד על מעל 3 דקות (וזה הרבה) בהתייחס לכך שהגיעו (בעזרת קישור לסרטון שפורסם) ישירות לתוך נכס

ראיתם כבר את כל השיטות המסורתיות לשיווק נכסים …פרסום במקומונים,  פרסום ביד 2, פרסום שלט על המרפסת…ואין ספק ששוק הנדל"ן בראש העין כיום הוא שוק רווי פרסום מכל סוג אז הגיע הזמן שתכירו את השיטה המתקדמת ביותר בתחום הנדל"ן – הפקת סרטון וידאו שיווקי עבור הנכס שלכם הכולל רחפן ועריכה מקצועית ! היתרונות של סרטון

אחרי כל כך הרבה שנות פעילות בתחום הנדל"ן, משרד הנדל"ן של יוסי מור מרכז עבורכם את הסל ההכרחי והמקצועי ביותר אשר ילווה אתכם בתהליך העסקה אנו מציגים בפניכם סל מוצרים ונבחרת של בעלי מקצוע

חושבים על רכישת נכס בראש העין, לא ברור לכם מהו מחיר מטרה או מחיר למשתכן ? כל תשובות לשאלות מה מהו מחיר למשתכן ומחיר מטרה ראש העין    

מתלבטים באיזו שכונה משתלם לגור בת"א? בטוחים שאתם גרים בשכונה הכי שווה בירושלים? בכל שבוע שתי שכונות יתחרו על התואר "השכונה הכי שווה למגורים". והפעם הגענו לראש העין: איזו שכונה משתלמת יותר – נווה אפק או גבעת הסלעים? צפו בתוכנית הנדל"ן של ynet בשיתוף מדלן

אורנית על מפת הנדל"ן של אזור המרכז והקונים ממשיכים להגיע מכל אזור המרכז. מיקום אסטרטגי על כביש 5 וכביש 6 והטופוגרפיה הגבוהה המשקיפה עד הים, פרויקט לב הארץ,השכונות החדשות בראש העין ומרחק של 25 ק"מ מתל אביב מוכיחה כי אורנית היא חלק בלתי נפרד מביקוש הנדל"ן של אזור המרכז !!!   מצב שוק הבתים באורנית ב-2026 – מי

טווח המחירים לנכסים באורנית – אורנית על מפת הנדל"ן של אזור המרכז . מיקום אסטרטגי על כביש 5 וכביש 6 והטופוגרפיה הגבוהה המשקיפה עד הים, פרויקט לב הארץ,השכונות החדשות בראש העין ומרחק של 25 ק"מ מתל אביב מוכיחה כי אורנית היא חלק בלתי נפרד מביקוש הנדל"ן של אזור המרכז !!! סיבה העיקרית לביקוש באורנית משפרי דיור- אחוז

הפרויקט בראש העין שמספר את סיפור עליית מחירי הדירות מחירי הדירות ממשיכים לעלות: עליה של 23% אחוז במחיר דירת 4 חדרים בפרויקט של שיכון ובינוי נדלן בראש העין בשנתיים נתוני משרד הבינוי מעידים על עלייה לא מבוטלת במחירי הדירות החדשות בראש העין. על פי נתוני משרד הבינוי, המפולחים על פי יישובים, ברבעון הראשון של 2015

לב ישראל עיריית ראש העין והחברה הכלכלית מקדמות בניית מרכז תעסוקה, בילוי ומגורים מצפון-מערב לעיר (צומת קסם), מוקד שיהווה את מרכז הסחר של גוש דן ויהווה עוגן כלכלי לפיתוח העיר ויצירת מקורות תעסוקה לתושביה. איזור התעסוקה החדש יצטרף לאזורי תעשייה כמו: `פארק אפק` הקיימים כבר בעיר ובהם שוכנות חברות מובילות מיקום: צומת קסם: בצומת הכבישים

המפה מראה את חלוקת השכונות והרחובות באורנית. בבתים קרקעיים ביישוב, המיקום המדויק בתוך השכונה משפיע על השווי יותר מהשטח הבנוי — גודל המגרש, צורתו, האם הוא פינתי ואל איזה רחוב הוא פונה. לרשימת הנכסים שמוצעים כרגע למכירה ביישוב: בתים ודירות למכירה באורנית.

ראש העין החדשה ראש העין נמצאת בימים אלה באחת התקופות החשובות בתולדותיה. בימים אלה, נבנים בעיר כ-16,500 יח"ד ובתוך כעשור, אוכלוסיית העיר תוכפל ותגיע לכ-100,000 תושבים. כחלק מהיערכות העירייה לקליטת התושבים החדשים, עיריית ראש העין יזמה מהלך חדשני וייחודי של הקמת מנהלת לקליטת תושבים חדשים עוד בטרם הגעתכם לעיר. במסגרת המנהלת, אנו יוצרים קשר ישיר

הולמס פלייס ראש העין – בלב שכונת פסגות אפק… המועדון מיועד לכל המשפחה ועונה על הצורך לנהל אורח חיים בריא ושמירה על איכות חיים גבוהה. המועדון כולל שטחים ירוקים, בריכה חיצונית חצי אולימפית, בריכה פנימית מקורה, חדר כושר מאובזר, שרותי שמרטפיה ועוד           מבחינת מי שבוחן דירה באזור, הקרבה להולמס פלייס

ראש העין – דירות בפרויקט מחיר למשתכן יימכרו החל ממליון שקל   מחיר למשתכן בראש העין: החל ממיליון לדירה הושלמו 3 מכרזים נוספים בשיטת מחיר למשתכן לחסרי דיור, הכוללים 590 יחידות דיור, בבית דגן, בראש העין ובפסגת זאב. המחירים משקפים הנחות שבין 250 ל-300 אלף שקל, בהשוואה לדירות דומות בשוק במסגרת המכרזים, הקבלנים רוכשים את

השגים במיצ"ב בסביבה מדד מדלן: 53 שנת בחינה אחרונה: 2012 מדד מתמטיקה: 4 מדד מדע וטכנולוגיה: 6 מדד אנגלית: 6 מדד עברית: 5   בתי הספר בסביבת מצפה אפק ממלכתי אשכול, ראש העין יסודי ממלכתי גני ילדים בסביבת מצפה אפק ראש העין 21 רש"י 120 ראש העין 19 רש"י 120 ערבה מגדל דוד 03-901-3098 סתוונית

השגים במיצ"ב בסביבה מדד מדלן: 79 שנת בחינה אחרונה: 2012 מדד מתמטיקה: 8 מדד מדע וטכנולוגיה: 8 מדד אנגלית: 7 מדד עברית: 8     בתי הספר בסביבת גבעת הסלעים אפק-יסודי, אפק יסודי ממלכתי חט"ב גוונים, ראש העין חט"ב ממלכתי ממלכתי טל, ראש העין יסודי ממלכתי חט"ב היובל, ראש העין חט"ב ממלכתי ממלכתי אפק, ראש

 השגים במיצ"ב בסביבה מדד מדלן: 90 שנת בחינה אחרונה: 2012 מדד מתמטיקה: 9 מדד מדע וטכנולוגיה: 10 מדד אנגלית: 9 מדד עברית: 8 מספר בתי ספר: 2 מספר תלמידים בכיתה: 30 מספר תלמידים: 847 בתי הספר בסביבת נוה אפק ממלכתי נופים, ראש העין יסודי ממלכתי ממלכתי נוה דליה, ראש העין יסודי ממלכתי גני ילדים בסביבת

נוה אפק מחירי דירות: אינדיקציה למחירי דירות ובתים עד ל-31/12/2015. המדד מבוסס על מדגם מחירים לעסקאות שנמכרו לאחר שעברו טיוב וניפוי ומעודכן ל-03/01/2016. (מאתר מדלן)   תאריך כתובת נכס חדרים שטח קומה חניות מחיר מחיר למ"ר קומות שנת בניה 04/11/15 הא באייר 78 דירה 3 81 2 1,145,000 14,136 5 1993 19/10/15 הא באייר 49

מצפה אפק ראש העין מחירי דירות אינדיקציה למחירי דירות ובתים עד ל-31/12/2015. המדד מבוסס על מדגם מחירים לעסקאות שנמכרו לאחר שעברו טיוב וניפוי ומעודכן ל-03/01/2016. (מאתר מדלן)   עסקאות אחרונות: תאריך כתובת נכס חדרים שטח קומה חניות מחיר מחיר למ"ר קומות שנת בניה 10/09/15 עין גדי 1 דירה 4 88 1 1,290,000 14,659 4 1998 10/09/15

פסגות אפק ראש העין מחירי דירות בפרויקטים החדשים : אינדיקציה למחירי דירות ובתים עד ל-31/12/2015. המדד מבוסס על מדגם מחירים לעסקאות שנמכרו לאחר שעברו טיוב וניפוי ומעודכן ל-03/01/2016. (מאתר מדלן)   להלן מחירי העסקאות שנמכרו בפרויקטים החדשים : תאריך כתובת נכס חדרים שטח קומה חניות מחיר מחיר למ"ר קומות שנת בניה 13/12/15 פסגות אפק דירה

גבעת הסלעים מחירי דירות: אינדיקציה למחירי דירות בסביבה עד ל-31/12/2015. המדד מבוסס על מדגם מחירים לעסקאות שנמכרו לאחר שעברו טיוב וניפוי ומעודכן ל-03/01/2016. (מאתר מדלן)     עסקאות אחרונות: תאריך כתובת נכס חדרים שטח קומה חניות מחיר מחיר למ"ר קומות שנת בניה 01/10/15 עפרוני 3 דו משפחתי 5.5 147 0 2,250,000 15,306 2 1993 07/08/15

ראש העין מתוכננת כעיר העתיד של גוש דן. מחירי הנדל"ן בעיר עדיין אטרקטיביים מול הערים מסביב לה, ראו דוגמא לדירת 5 חדרים:   מחירון דירות לפי חדרים המחירים משקפים מחיר ממוצע שעשוי להשתנות לפי מיקום הנכס, השכונה, הגודל ומצבו חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך (תלוי במצב הנכס) 3 1,200,000 900,000 + 4

  16000 יחידות דיור חדשות יבנו בשנים הקרובות בראש העין. האזור המערבי תוקם שכונת מגורים חדשה ויוקם הפרויקט המסחרי הגדול בארץ – לב ישראל באזור המזרחי יבנו 6 מתחמי ענק של אלפי יחידות דיור מצ"ב מפה מפורטת של המתחמים הראשונים בבנייה: שכונת "פסגות אפק" בגבעות המזרחיות: מתחמים A-F פרויקט משותף של העירייה עם משרד הבינוי

ראש העין היא עיר העתיד של גוש דן. העיר שוכנת על גבעות בגובה של כ- 200 מטר מעל פני הים, למול הרי השומרון וליד מקורות הירקון. היא משתרעת על פני שטח של כ-30,000 דונם. בשנים האחרונות מועצת ראש העין ממתגת את העיר כעיר המוזיקה. במסגרת זו מושקעים כספים רבים בחינוך מוזיקלי. נבנה הפרויקט הנופי "טיילת

https://www.facebook.com/OrPironZomer/ https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%90%D7%95%D7%A8_%D7%A4%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%9F-%D7%96%D7%95%D7%9E%D7%A8#/media/%D7%A7%D7%95%D7%91%D7%A5:Or_Piron_Zomer.jpg

במועדון בריכה מקורה ומחוממת, בריכת פעוטות, חדר כושר מפואר ומשוכלל, מגרשי טניס, ג'קוזי וסאונה יבשה, פינת ג'ימבורי לילדים. במועדון מתקיימים חוגים רבים לילדים ומבוגרים הילדים נהנים מחוגי כושר ופנאי, מחול, קט- רגל, אקרובטיקה, להטוטנות, משחקי כדור פיסול, ג'אז  ועוד…המבוגרים מתאמנים בחוגי העיצוב, אירובי מדרגה ואירובי דאנס, פילאטיס, פיטבולאטיס, יוגה, זומבה, , כדורשת, כדורעף ספינינג ועוד…..

אורנית ידועה במקבץ הגדול של רוכבי האופניים 🙂 הקרבה ליער חורשים בהחלט מאפשרת שפע של סינגלים מאתגרים לכל הגילאים ולדרגות הקושי ומסלול מגרופי : http://www.groopy.co.il/trackinfo.aspx?pid=543  

ממש כאן ליד הבית, נמצא יער חורשים. מקום מקסים לטיול בכל עונות השנה. יש בו טבע, עתיקות, תצפיות לשפלת החוף ולשומרון, מסלולי רכיבת אופניים, מסלולים לרכב פרטי ו 4X4 מצ"ב קיושר למסלול טיול יפה ביער: http://www.eyarok.org.il/trip.aspx?id=116

מה השירות שאני מציע למוכרים ? השירות שאני מציע לכם כמוכרי נכס הינו מקצועי ומיוחד ואני יציג לכם הוכחות להצלחה ! עם תוצאות לא מתווכחים  –  90% מהנכסים שאני משווק נמכרים בתוך 3 חודשים !    התוצאות בשטח מדברות בעד עצמן. השרות שלי מתחלק לשתיים: 1.שיווק רגיל 2.שיווק בלעדי בתהליך השיווק הרגיל אני מציג את הנכס

מהו השירות שאני נותן לקונים ? במקום לבזבז זמן יקר בניסיון לדוג את העסקה המתאימה…המטרה שלי היא להצליח לחסוך ללקוחותי את ההתרוצצות בין נכסים לא מתאימים ולעשות עבורם את המיון הראשוני. ההצלחה בהתמקדות בנכסים המתאימים ועקב כך בחסכון בזמן,נובעת מהעובדה שאני מכיר היטב את שוק הנדל"ן, את הנכסים המוצעים למכירה ואת מוטיבציית המכירה של כל מוכר

מהן היתרונות במתן בלעדיות ? התשובה: 1. תמריץ הבלעדיות נותנת לי כמתווך את ההגנה לה אני זקוק על מנת לדעת שזמני מאמצי והכספים שאשקיע בתהליך השיווק של ביתכם יהיו מקסימלים ולא יהיו לחינם 2. להפוך את חווית המכירה של ביתכם לקלה ופשוטה ככל האפשר. תהליך מכירה בבלעדיות חוסך מכם טלפונים מיותרים ופגישות לא רציניות, הקונים

מבנה ציבור מפואר המכיל 380 מקומות ומתוכנן בצורה אדריכלית יוצאת דופן     רשימת הארועים הצפויים בתרבותא http://www.oranit.org.il/html5/Web/2235/broshur1.pdf  

הקושי הבלתי נסבל לפנות שוכר איך מפנים שוכר שלא משלם דמי שכירות או שמסרב להתפנות? קיימות מספר דרכים, שאם נוקטים בהן מראש, יכולות בהחלט להקטין את הסיכוי להימצא בסיטואציה. תביעת פינוי אזרח הגון ושומר חוק יאמר כי הדרך הטבעית ביותר היא להגיש תביעת פינוי נגד השוכר בבית המשפט. אולם לרוב זו הדרך הפחות מהירה לטפל

ביטוח משכנתא זהו ביטוח חובה החל על כל מי שלוקח משכנתא. על פי התקנות, יש ביכולת הבנק לחייב אתכם לעשות ביטוח משכנתא. ביטוח משכנתא טומן בחובו שני אלמנטים עיקריים:   • ביטוח הנכס במקרים של נזק לבית תוכלו להנות מכיסוי כספי ביטוח המשכנתא. ביטוח נכס סטנדרטי מתוקף ביטוח משכנתא מגן על המבוטחים במקרים של נזקי

רבים שרוכשים דירה חדשה או מיד שנייה פונים לעיתים לאחד מבנק למשכנתאות כדי לקבל סיוע ברכישת הדירה. אולם, לפני חתימה על חוזה מכר יש לקבל מהבנק למשכנתאות אישור עקרוני. האישור העקרוני הינו מסמך שניתן לרוכש לאחר שהוא הגיש בקשה להלוואה לבנק למשכנתאות ממנו רוצה לקבל הלוואה לרכישת הדירה. לכן, לאחר שהרוכש עמד בכל התנאים שהבנק

מושגי יסוד משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך הניתנת בריבית נמוכה במיוחד. המשכנתא כשמה כן היא, היא הלוואה הניתנת כנגד משכון של נכס (לרוב דירת מגורים). כשבאים לדבר עם אנשים לגבי המשכנתא, ישנם הרבה תחושות אמוציונאליות המעורבות בנושא. המשכנתא, כדבר שמקושר עם הבית של האדם, נתפסת אצל אנשים כסוג של טאבו, כדבר שאין לגעת בו גם

מגוון מסלולי המשכנתא שניתן לקחת כיום הוא רחב ומורכב מאד. רוב האנשים אינם בקיאים בפרטים הקטנים של המשכנתא עליה הם חתומים. בחירה נכונה של משכנתא יכולה לחסוך לכם הרבה מאד כסף. מסלולים שונים, למשל, מאפשרים לשנות את תנאי ההלוואה תוך כדי תקופת ההחזר, ולכן חשוב לעקוב אחרי ההתפתחויות ולנצל הזדמנויות. להלן עשר עצות ללקיחת משכנתא:

החלטה על קניית דירה כרוכה בהוצאה כספית לא מבוטלת ומלווה בדרך כלל בהתלבטות רבה. מחירי הדירות בישראל גבוהים באופן יחסי לשאר העולם, גם בשל מקורות הקרקע המצומצמים, הגורמים לעליית מחירי הקרקעות, וגם בשל גובה המיסים החלים על הקרקע, שהוא מהגבוהים בעולם. לכן, אחד ממרכיביה החשובים ביותר של ההחלטה נוגע למחיר הדירה, לסכום הכסף העומד לרשות

השתמשו ברשימה להלן לצורך בדיקת נאותות לפני שאתם רוכשים נכס נדל"ן מניב/מושכר – בין אם בנין, דירה או נכס מסחרי. הכללים יסייעו בידכם להימנע מהפתעות לא צפויות. סקירת תנאי השכירות בכדי לוודא את ההכנסה האמיתית מהכנס, השג את הסכמי השכירות החתומים ע"י הדיירים וסקור את הנושאים להלן: • תקופת השכירות, דמי השכירות, דמי הניהול, וכל ההוצאות שחלות על

על פי חוק התכנון והבנייה תשכ"ה – 1965, סעיף 145 (א)שינוי פנימי בתוך דירה לא טעון היתר בנייה אולם לכלל זה יש לא מעט חריגים, שיש חובה להתחשב בהם. להלן פירוט: 1. כאשר השינוי הפנימי בו מדובר נוגע לחזית הבית [לרבות חזית צדדית או אחורית] – השינוי טעון היתר בנייה. 2. כאשר השינוי הפנימי משנה

עו"ד אילה בירגר מס שבח הוא מס המוטל על מוכר דירה. מס רכישה הוא מס המוטל על רוכשי דירות. מס שבח הוא מס המוטל על ההפרש בין המחיר ששולם כשהדירה הנימכרת (כיום) נירכשה בזמנו, בתוספת עליית המדד והוצאות שהוצאו לצורך רכישת הדירה והשבחתה (למשל : שכ"ט עו"ד, דמי תיווך, עלויות שיפוצים ותוספות בניה וכיוצ"ב) לבין

במסגרת חוק מיסוי מקרקעין כל פעולה המבוצעת במקרקעין, נחשבת לעסקה החייבת בתשלום מס, למעט פעולות שהמחוקק הגדיר מראש וקבע לגביהם תנאים מפורשים לקבלת פטור מלא או חלקי מתשלום מס. אחת מהפעולות האמורות היא ההורשה. החוק קובע כי הורשה איננה מכירה. המשמעות היא שהעברת זכויות במקרקעין מהמוריש לשם היורשים, אינה נחשבת למכירה. מה קורה כאשר אותו

מצ"ב לינק לדף הפייסבוק של מר שלומי לנגר – ראש מועצת אורנית. שלומי לנגר מרבה לשתף לעדכן ולהודיע על הקשור לאורנית ולכן ניתן לקבל מידע עדכני וזמין וכמובן ליצור איתו קשר לשאלות.   https://www.facebook.com/shlomilanger?fref=nf    

המסגרת הנורמטיבית להיטל השבחה קבועה בסעיף 196א לחוק התכנון והבניה (להלן-"החוק"). החוק העניק מנדט לועדה המקומית לגבות היטל השבחה בשיעור בתנאים ובדרכים שנקבעו בתוספת השלישית (להלן- "התוספת"). בתיקון 18 לחוק (משנת 1981) בוטל מס ההשבחה, ונקבע הסדר חלופי שבמרכזו הטלת היטל השבחה בשיעור מחצית "ההשבחה". מנגד זכאי בעל מקרקעין לפיצוי מקום שתוכנית פגעה במקרקעין שבבעלותו.

קניית דירה היא החלום הקולקטיבי של המשפחה הישראלית. מי שרוצה לממש את החלום של רכישת דירה נאלץ, בדרך כלל, להקצות לעניין את רוב חסכונותיו ואף לקחת משכנתא של מאות אלפי שקלים. אבל העלות של רכישת דירה לא מסתכמת רק במחיר הדירה. מי שרוכש דירה במדינת ישראל צריך, ברוב המקרים, לשלם מס למדינה שמכונה "מס רכישה"..

לשכת רשום המקרקעין (טאבו) מנהלת את רישום הבעלויות בדירות וקרקעות בישראל באופן שכל אדם יכול לפנות ללשכה ויוכל לקבל פירוט מלא מיהם הבעלים של אותה דירה. בטרם ירכוש דירה מבעליה יבדוק הקונה אם היא רשומה על שם המוכר בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), אם המוכר נטל משכנתא כלשהי, האם הוטלו עיקולים על זכותו בדירה בלשכת רישום

מהי פרצלציה, למה חשוב לקרוא את התב"ע ואיך תדעו אם אתם גרים בבניין עם קומה מפולשת. מילון למונחי הנדל"ן שכל אחד צריך להכיר לתחום הנדל"ן, כמו לכל תחום אחר, יש ז'רגון המיוחד לו. מושגים כמו תב"ע, פרצלציה או שיחלוף הם חלק מהשפה היומיומית השגורה בקרב אנשי נדל"ן. גם למי שאינו חלק מהענף, אלא סתם מעוניין

בחכירה מהמינהל, הבעלות על הקרקע נשארת בידי אחד מהגופים שהמינהל מנהל את אדמותיו- המדינה, קק"ל ורשות הפיתוח, ונדרשת הסכמת המינהל לביצוע פעולות שונות, כגון: העברת זכויות, תוספת בניה וכדומה. כאשר ניתן לרשום את הנכס בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) נרשמת זכות חכירה לתקופה ארוכה. אם לא ניתן לרשום את הנכס בלשכת רישום המקרקעין (בגלל היעדר חלוקה-פרצלציה),

עמותות נדל"ן הן תופעה נפוצה למדי בשנים האחרונות. מדובר בסיטואציה בה מתארגנות קבוצות אנשים לרכישת קרקע ובניה עצמית – בדר"כ של דירות מגורים. הקרקע בדר"כ נרכשת מגורם מסוים, על ידי חברי הקבוצה וכן נקשרת התקשרות עם קבלן לצורך ביצוע הבניה. החיסכון עשוי להיות במספר מישורים: א. חסכון של הרווח הקבלני – במקום לרכוש נכס בנוי

אם אתם עומדים לבצע עסקת נדל"ן, חשוב שתוציאו נסח טאבו – בין אם אתם המוכרים ובין אם אתם הקונים גם אם אתם המוכרים משוכנעים שהכל בסדר, קיימת אפשרות שעל הנכס הוטלו עיקולים שלא ידעתם עליהם. כך קורה, למשל, אם אתר עתיקות התגלה במקום. הודעות עלולות להישלח לכתובת ישנה או בלתי מדויקת – והקונה עלול להאשים

השקעה בנדל"ן הינה מנוע צמיחה מרכזי, אם ברצונך לבנות עתיד כלכלי יציב. מה היתרונות שהינך משיג באמצעות השקעה בנדל"ן? ומדוע רוב העשירים אוהבים להשקיע בנדל"ן? תזרים מזומנים אחד מהיתרונות הבולטים והמושכים ביותר של השקעה בנדל"ן מניב הינה תזרים מזומנים. תזרים הנובע מדמי שכירות הנגבים מהשוכר בנכס. כל מה שנדרש ממך הוא להשקיע זמן באיתור הנכס

במאמר זה אתייחס לבדיקות הנדרשות על מנת להימנע מאותם מוקשים הצפויים בשלב די מוקדם של התהליך – הסיכונים המשפטיים שברכישת מגרש המיועד לבנייה ברכישת מבנה או נכס נדל"ן מוכן וקיים. 1. זהות הבעלים של הנכס – זוהי הבדיקה הראשונית והבסיסית ביותר הנדרשת ממי שמעוניין לרכוש נכס נדל"ן – מטרתה לוודא שהאדם עימו הרוכש מדבר ומנהל

את השלטים המפרסמים חצי דונם או דונם "חקלאי" אפשר לראות לאורך כבישי הארץ, במיוחד באיזורים הכפריים של ישראל. מה האטרקציה? קרקע הינה "חומר הגלם" של הנדל"ן. חומר הגלם הזה נדרש לבניית כל בית מגורים, לכל שדה המשמש לגידולים חקלאיים, לכל דרך או מסילת רכבת וכו'. אכן, כל פיסת קרקע בישראל יועדה לשימוש מסוים. ייעוד הקרקע

1.לרוב רוכשי הדירות הצעירים אין די כסף לרכוש דירה ללא משכנתא. לכן ,אם אתה מבקש לרכוש דירה ב180 אלף דולר והסכום שעומד לרשותך הוא 40 אלף דולר , אתה לא יכול להחליט מה עדיף לקבל ריבית בבנק מ180 אלף דולר או לקנות דירה ב180 אלף דולר כי כל מה שיש לך הוא 40 אלף דולר

רבים הבונים בית פרטי שואלים את עצמם האם כדאי לבנות מרתף בביתם החדש? אנסה כאן לפרט את יתרונותיו של המרתף 1. עלות הבנייה אינה יקרה באופן משמעותי מבנייה עילית. 2. ברוב המקרים המרתף אינו נחשב לתוספת בנייה בחישוב אחוזי הבנייה המותרים. 3. בניית מרתף מעלה את עלויות בניית השלד עד כ- 15%, אבל זה משתלם

להלן סקירה כללית על מהלך הבנייה ודרכים להוזלת עלויות: אם אתם מנוסים ובעלי ידע מקצועי בענף הבניה, תוכלו להפעיל ישירות פועלים ובעלי מלאכה בקבלנות אישית ובכך לחסוך עד 30% מעלויות הבניה.אם אינכם מנוסים כאמור , קחו מפקח צמוד שינהל, יתאם ויפקח עבורכם על הפרוייקט, עלות המפקח הינה עד כ- 10% מעלות הבניה, תגיעו לחיסכון בעלויות

יתרונות רכישת דירה בתהליך כינוס נכסים מחיר אטרקטיבי – על פי מחקר שפורסם,במכרזים אלו נהנים המתמודדים ממחירים הנמוכים ב כ- 20% ממחיר השוק. ביטחון – מכירת הנכס מבוצעת דרך בית המשפט או ההוצאה לפועל ובאישורם, כך שלקונה יש כתובת גם לאחר הרכישה. יתרה מכך, הנכס עובר לקונה, כשהוא נקי מכל שעבוד, עיקול או זכות אחרת

החלטתם לרכוש דירה? אם כן, כדאי שתשריינו עוד קצת כסף מעבר למחיר הסגירה. דמי תיווך נכון שישנם עדיין אנשים אשר נעזרים בעיתון ובאינטרנט, אולם יותר ויותר אנשים נדרשים לשירותיו של מתווך בכדי למצוא את דירת חלומותיהם. כבר בביקור הראשון שלכם בדירה הפוטנציאלית בליווי המתווך תידרשו לחתום על טופס המחייב אתכם לשלם דמי תיווך אם תרכשו

השאלה הראשונה שעל המשקיע הפוטנציאלי לשאול את עצמו היא לאיזה קבוצה הוא משתייך. הטעם לכך הוא, שלכל אחת מסוגי ההשקעות הנ"ל יש כללים שונים ומטרות שונות, ולכל משקיע מתאימה דרך אחרת. בכתבה זו, נעמוד על הכללים והמטרות של כל אחת מהדרכים על מנת לסייע לקורא הנכבד לבחור את המסלול המתאים. הדברים מכוונים בעיקר להשקעות בישראל,

השאלה הראשונה המתעוררת בנושא רכישת דירה, נוגעת לבחירת מקום המגורים ואופי היישוב שבו מבקש הרוכש לגור. כך למשל מתעוררת השאלה האם לגור בעיר או מחוצה לה. בהחלטה על אופי היישוב ועל מיקומו בארץ, חשוב להביא בחשבון את שאלת הנגישות התחבורתית והמרחק ממקום העבודה. חשוב לבחון אם יש באזור הנבחר או בסמוך לו תחנת רכבת או

רכישת דירה הינה צעד כלכלי חיובי וחשוב ביותר בחיינו, המסתכם ב כ – 10 שנות עבודה בממוצע. צעד בעל השפעה רבה על איכות החיים שלנו, חינוך ילדינו ועצמאותם, מרחב המחיה ועוד . משימה לא פשוטה בקבלת החלטות הנוגעות למציאת דירה שתתאים, לצרכים, לרצון, לתקציב ולויתורים שמוכנים לעשות. בטרם תקבלו החלטה חשוב לערוך תכנון פיננסי מוקדם

למטבע שני צדדים והנה מס' דוגמאות, בדירה חדשה תמיד ישנן תוספות שתצטרכו לקחת בחשבון ובדירה יד שנייה הן קיימות ואו בדירה יד שנייה תצטרכו לשפץ ובדירה חדשה בדרך כלל לא,לכן אין תשובה ברורה לשאלה זו, מתווך מהימן והגון יעזור לך להעריך את היתרונות והחסרונות בכל סוג של נכס ויעזור לך לאתר נכס כרצונך היתרונות בקנית

  בישראל בכלל, ובאיזור גוש דן ,השרון והסביבה בפרט, אנחנו נמצאים כנראה בשוק הממשיך להיות בעליה, בשוק הנמצא בעליה "הכל נמכר" והקונים מעלימים עין לעיתים קרובות ממגרעות של בית זה או אחר מתוך חשש להפסיד אותו לקונה פוטנציאלי אחר. אבל "לא לעולם חוסן", וטבעם של שווקי נדל"ן חזקים ככל שיהיו הינם לעלות, להתמתן, לרדת לעיתים,

  מעט תשומת לב לפרטים הקטנים יכולים לעשות פלאים בשדרוג דירתכם. 1. פנו והוציא את המיותר. כל דבר ? חפצים שמזמן אינם בשימוש, רהיטים מיותרים, ערמת כסאות, יש לפנות ! מקמו ארגז במרכז הבית והכניסו לתוכו את כל החפצים אשר לא יעברו אתכם בלאו הכי לדירה הבאה שלכם. מדהים לגלות כמה אנו צוברים במשך השנים.

שוקלים לשדרג את בית המגורים? מתכוונים למכור את הבית בו אתם מתגוררים? שוק הנדל"ן הנוכחי מיטיב עם המוכרים, המחירים עלו משמעותית בשלוש השנים האחרונות, ואם שקלתם למכור, עכשיו זמן מצוין לעשות זאת. קונים רבים יחלו בחיפוש בתים באביב, כדי לאתר, לרכוש ולעבור לבית חלומותיהם במהלך הקיץ לפני פתיחת שנת הלימודים. למרות שבאזורים מסוימים בארץ הביקושים

מתוך עשרות הנכסים שמכרתי באורנית, 90% מכם נמכרו תוך 3 חודשים !!! הסיבה העיקרית לכך נעוצה בתמחור נכון. מניסיון של שנים רבות בתיווך נדל"ן למדתי כי כל בעל נכס נוטה להעריך את שוויו כלפי מעלה, הן עקב קשר סנטימנטלי שהתפתח עם השנים והן מתוך משאלת לב. קיימים מספר פרמטרים עיקריים המשפיעים על ערך נכסים וכיום

האם כדאי לרכוש נכס להשקעה גם כששיעורי הריבית עולים? 07:05 | 09.1.2009 חיים לוי רציתי לברר אם הבנקים יכולים לגבות ריבית משכנתא לפי רצונם, ללא קשר לריבית במשק? כמה רווח יכול להיות בין ריבית המשכנתא לבין הריבית במשק? ומדוע בנק ישראל, הממשלה או כל גורם אחר לא יכול להגביל אותם ולהכריח אותם להוריד את הריבית?

תקופת האביב והקיץ היא התקופה בה רוב הקונים הפוטנציאלים מחפשים בית. מדוע מחפשים באביב ובקיץ? מסיבות שונות: רוב הרוכשים מעוניינים לעבור בתקופת חופשת הקיץ של ילדיהם כדי לא לטלטל אותם בין בתי ספר במהלך שנת הלימודים. תקופת החורף היא תקופת "נשארים בבית" ותקופת הקיץ היא תקופה של "יוצאים מהבית", כנראה גם לחיפוש אחרי בית חדש.

סקר: 71% היו משקיעים ברכישת דירה מאת: אלעזר לוין NEWS1.co.il/blog/Levin 58% סבורים שכדאי כיום לקנות דירה – אם ההיצע בשוק יקטן הסקר נערך על-ידי אפריקה-ישראל ▪ ▪ ▪ 71 אחוזים מהישראלים היו משקיעים בקנית דירה, אם היה משתחרר להם סכום כסף גדול המיועד להשקעה. כך קובע סקר שנערך בשבוע שעבר על-ידי חברת טלסקר, על-פי הזמנת

צפי לעליית מחירי הנדל"ן בהוד השרון   כך עולה מנתוני לשכת שמאי המקרקעין שפורסמו בעיתון "דה מרקר" ולפיהם צפוי ערך הנכסים במרכז העיר לעלות בכ-15% נוספים בשנים הקרובות יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, ארז כהן, צופה עליית מחירי נדל"ן במרכז העיר וזאת לדבריו בעקבות התחדשות מרכז העיר רמתיים. בראיון שפורסם עם כהן בעיתון "דה מרקר" טוען

בתי ספר – בהוד השרון אחד עשר בתי ספר יסודיים שכוללים בית ספר לחינוך מיוחד שנקרא "צורים". "נוה משה" הוא בית ספר השייך לרשת חינוך עצמאית והוא כולל מספר מצומצם של תלמידים, כחמישים. "בית הספר הדמוקרטי הוד השרון" פועל החל מ-2001 ולומדים בו כ-220 תלמידים. כמו כן, פועל גם בית ספר "שילה" שהוא בית ספר

נתוני אוכלוסייה לפי הלמ"ס  – אוכלוסייה 46,300 תושבים – גידול אוכלוסייה ‎2.7%‏ לשנה – צפיפות אוכלוסייה 2,407 תושבים לקמ"ר אוכלוסייה לפי גילאים גילאי 0 – 4 9.3% גילאי 5 – 9 8.5% גילאי 10 – 14 8.3% גילאי 15 – 19 7.1% גילאי 20 – 29 13.0% גילאי 30 – 44 23.2% גילאי 45 –

שטח שיפוט: 24,000 דונם, מחצית מגודלה של תל-אביב אוכלוסיה: כ-56,000 תושבים,  אוכלוסיה מתוכננת: כ-80,000 תושבים בשנת 2025 מיקום: בשרון הדרומי, בשוליה הצפוניים של תל-אביב. הוד-השרון חולשת על צומת דרכים מרכזי, בסמוך לערים גדולות בגוש דן והשרון. הוד-השרון היא העיר הכפרית הגדולה במדינה. לא בכדי נחשבת הוד-השרון, העיר בירוק, דוגמא לאומית לצמיחה עירונית המשלבת פיתוח מהיר

אלפון אורנית – באדיבות אתר המועצה המקומית אורנית

חזון ותחומי עשייה מוקדי העשייה של המח' לחינוך הם בתחומי החינוך התרבות, הספורט, שירות פסיכולוגי חינוכי, נוער וקהילה. מטרתנו היא לתת שירות איכותי, מקצועי, דיפרנציאלי, הוליסטי, הקשוב לצרכים המשתנים של הגורמים השונים בקהילה גנים, ביה"ס, נוער חוגים, הורים, מועצה מקומית ומשרד החינוך. תפיסת תפקידה של מחלקת החינוך באורנית : 1. ניהול מערכת החינוך בישוב ברמה

אוכלוסיית אורנית מורכבת בעיקרה מיוצאי ערי המטרופולין של תל אביב מראשון לציון ועד הרצליה . אורנית ממוצבת ברמה גבוהה מדד חברתי כלכלי: 8 מתוך 10 (על פי אתר מדלן) מעמד מוניציפלי: מועצה מקומית  דת יישוב: יהודי מספר תושבים: 7,626 שנת הקמה: 1985 אחוז אקדמאים: 30%   מדד פריפריאליות: 4 מתוך 5 מוצא: ישראלי, 51% תעסוקה: צווארון כחול, 43% נפשות בדירה: 4      

  להלן מכירות הנדל"ן האחרונות שבוצעו באורנית על פי דיווח למס שבח https://www.nadlan.gov.il/?search=%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%A0%D7%99%D7%AA הנתונים הגולמיים באתר רשות המסים לא מספרים את כל הסיפור. ניתוח עסקאות הנדל"ן באורנית לפי מגרש, רחוב ומיקום – כולל למה הממוצע הרשמי מטעה.

אורנית שוכנת מצפון מזרח לפתח-תקוה ולראש העין, ממערב לקיבוץ החורשים וליער חורשים ומדרום לישוב נירית. תחום המתאר של אורנית משתרע על שטח של 750 דונם ותחום השיפוט של המועצה בן 1,750 דונם. באורנית בנויות כיום 2,000 יח' דיור, רובם צמודי קרקע חד משפחתיים ודו משפחתיים, וחלקם (כ- 150 יח"ד) בניה רוויה-מדורגת. אורנית תגיע בשנת 2017

אורנית נחשבת לסביבה היקרה ביותר בישובי השומרון הצמודים ל"חוצה שומרון" וזאת מאחר שמחירי הנדל"ן למגורים נקבעים על פי שני קריטריונים עיקריים: קרבה ל"קו הירוק" וקרבה למרכז. אורנית מעניקה למתגוררים בה את השילוב של שני המרכיבים החשובים האלה. בשלוש השנים האחרונות ובמיוחד בשנה האחרונה עלו מחירי הנכסים באורנית כתוצאה ממספר גורמים כשהעיקרי שבהם הוא השיפור במצב

מהו משבר הסבפריים, בתקווה שהמצב הזה לא יקרה בשוק הנדל"ן בישראל    סינדרום הסאבפריים: אלפי רוכשי דירות בארץ מגלים שהדירה שלהם שווה פחות מהמשכנתא משפחה מקרית גת לא הצליחה לעמוד בהחזרים החודשיים של הלוואת המשכנתא, והבנק נאלץ למכור באחרונה את דירתה. סיפור עצוב, אבל מוכר. ואולם מסתבר שזהו רק הפתיח: הבנק מכר את הדירה, שנרכשה לפני שבע

הישוב אורנית מורכב ברובו מבתים צמודי קרקע בעלי גגות אדומים וגינות מטופחות, שוכן בנוף גבעות קסום … ונושק ליערות קרן הקיימת. אורנית הוקמה בשנת 1985 והוכרזה כמועצה מקומית בשנת 1990. יער אורנית הנמצא בסמוך לישוב מקנה לו אווירה פסטורלית… עצי האורן שביער הם אלו שנתנו לישוב את שמו. שטח שיפוט של המועצה נמצא על 1,750

עולם הנדל"ן הוא עולם קסום המאפשר לבנות עתיד כלכלי יציב ובטוח…אם יודעים איך לעשות זאת נכון!!! במהלך שנים רבות של עבודה בתיווך נדל"ן ראיתי הצלחות רבות וגם כשלונות צורבים של עסקאות נדל"ן. ההצלחות כמו הכשלונות נבעו מדבר אחד – הבנת חוקי הנדל"ן היכרות עם המרכיבים הפיננסיים של העסקה והיכרות עם המהלכים והתזמון הנדרש בעת ביצוע

  אין זה סוד שתדמיתם של חלק ממתווכי הנדל"ן בארץ ירודה ורמתם המקצועית לא תמיד מספקת. כאשר אתם עומדים בפני בעיה של מכירה, רכישה, השכרה, או השקעה במקום שאינו מקום מגוריכם, אתם מתלבטים איך לבצע זאת. האפשרות הכמעט יחידה העומדת בפניכם היא לפתוח את דפי זהב, ,לבחור משם מתווך, או להתקשר למתווך דרך שלט שראיתם

"ברצוננו להביע את הערכתנו ותודתנו על שרות מקצועי ואמין. התרשמנו מאוד מרמת השרות, שיטת העבודה והמסירות לאורך כל הדרך. תודה רבה על העזרה, הגישה והיחס ! כן ירבו אנשים כמוך…שוב תודה !!! ממליצים עליך בחום" קרן ואבנר מימון רחוב פרצים – אורנית "ברצוני להביע את הערכתי מעבודתך המקצועית, מרמת השרות ומפרק הזמן הקצר של מכירת