בספטמבר 2025 שילמו קונים בפסגות אפק על דירת 5 חדרים 277 אלף ש״ח יותר מאשר על דירת 4 חדרים. בנקודת המדידה הבאה, מרץ 2026, הפער הזה כבר עמד על 173,500 ש״ח בלבד. בתוך חצי שנה החדר החמישי איבד כ-104 אלף ש״ח מהערך שלו. זה לא קרה כי דירות 4 החדרים התייקרו: הן ירדו ב-1.6% באותה
בספטמבר 2025 שילמו קונים בפסגות אפק על דירת 5 חדרים 277 אלף ש״ח יותר מאשר על דירת 4 חדרים. בנקודת המדידה הבאה, מרץ 2026, הפער הזה כבר עמד על 173,500 ש״ח בלבד. בתוך חצי שנה החדר החמישי איבד כ-104 אלף ש״ח מהערך שלו. זה לא קרה כי דירות 4 החדרים התייקרו: הן ירדו ב-1.6% באותה
דירת 4 חדרים בראש העין מפורסמת היום ביד2 במחיר חציוני של 2,350,000 ש״ח. לפי נתוני העסקאות הרשמיים, דירת 4 חדרים בעיר נמכרה בנקודת המדידה האחרונה, מרץ 2026, ב-2,230,600 ש״ח בממוצע. הפער הוא כ-119 אלף ש״ח, 5.4%. בדירות 5 חדרים התמונה דומה: מבקשים 2,590,000 ש״ח, ובעסקאות נסגר 2,463,100, פער של 5.2%. בדירות 3 חדרים הפער מגיע
ביולי 2026 נרכשו בישראל 7,692 דירות בלבד, ובשוק היד השנייה נרשמו 4,724 עסקאות, ירידה של 10.6% לעומת יולי אשתקד ו-8.5% לעומת יוני. כך לפי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שפורסמה ב-10 בספטמבר. בשוק החופשי זו אחת הרמות הנמוכות שנרשמו בחודשי יולי מאז תחילת שנות האלפיים. מה שלא כתוב בסקירה הוא מה זה אומר למי שמוכר
ביום שלישי, 1 בספטמבר 2026, הוריד בנק ישראל את הריבית ב-0.25% לרמה של 3.25%. ריבית הפריים עומדת מעכשיו על 4.75%. זו ההורדה השלישית ברציפות והרביעית מתחילת 2026, על רקע אינפלציה שנתית של 1.5% בלבד. מה שלא מופיע בכותרות: ההורדה הבודדת הזאת כמעט לא מורגשת בהחזר החודשי. מה שכן מורגש הוא ההצטברות. מאז נובמבר 2025 ירדה
מחירי הדירות במחוז המרכז ירדו ב־3.2% בשנה — הירידה החדה ביותר מבין כל המחוזות בישראל. כך עולה מהודעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מ־15 ביולי 2026, בהשוואת עסקאות אפריל–מאי 2026 לאפריל–מאי 2025. ברמה הארצית הירידה השנתית עמדה על 2.0%, כלומר המרכז ירד יותר מהממוצע. אבל בתוך אותה הודעה מסתתר נתון שני שכמעט לא צוטט, והוא משנה את
שתי דירות 5 חדרים נמכרו בפסגות אפק. הקטנה מביניהן נמכרה ב־600 אלף שקל יותר. אחת בת 134 מ״ר נמכרה ב־2,290,000 ש״ח. השנייה, 125 מ״ר — תשעה מטרים פחות — נמכרה ב־2,890,000 ש״ח. במונחי מחיר למ״ר זה פער של 35%: 17,090 ש״ח למ״ר מול 23,120. אותה שכונה, אותו מספר חדרים, כמעט אותו גודל. מי שמתמחר את
מה באמת קורה בשוק הנדלן של פסגות אפק באמצע 2026? בואו נדבר על המספרים האמיתיים. נדבר בכנות. מצב השוק באזור הפעילות: שנת 2026 היא שנה של ירידת מחירים, פחות עסקאות בדירות חדשות ויותר מרחב מיקוח לרוכשים של דירות יד שנייה. נכון להיום יש בישראל כ-85,000 דירות לא מכורות והצפי לסוף השנה הוא כ-100,000 דירות. באזור
היצע חסר תקדים: מאות דירות למכירה בפסגות אפק – מגמות הנדלן הארציות מגיעות לראש העין מגמות הנדלן בישראל מציגות תמונה מורכבת ביותר, והשפעותיהן הישירות מורגשות כיום היטב בשוק המקומי של ראש העין, ובפרט בשכונות המובילות כמו פסגות אפק, נווה אפק וגבעת טל. סקירת ענף הנדלן האחרונה של אתר ביזפורטל (אשר פורסמה ב-25 ביולי 2025 בשעה
שוק הדירות בישראל מציג בחודשים האחרונים שינוי כיוון ברור, והדבר מורגש היטב בראש העין. מלאי הדירות החדשות הלא מכורות גדל, קצב המכירות נחלש, והרוכשים חוזרים לעמדת מיקוח חזקה. יוסי מור, מומחה נדלן בראש העין עם מעל 30 שנות ניסיון, מסביר כיצד המגמה הארצית פוגשת את השטח בשכונות המובילות של העיר: פסגות אפק, נווה אפק וגבעת