השינוי העמוק בשוק הדיור הישראלי יצר מעמד חדש: השוכר-משקיע. מדובר באנשים שבוחרים לגור בשכירות במקומות שמתאימים לסגנון חייהם, אך בו זמנית רוכשים נכס במקום אחר כדי לייצר עוגן כלכלי. ראש העין הפכה לאחד המוקדים המרכזיים של התופעה הזו משני כיווניה: 🏔️ פסגות אפק: המגנט של ה"שוכר-משקיע" שכונת פסגות אפק מייצגת את הפתרון המושלם למודל החדש.
החלטת הממשלה להאריך את תוקף זכויות הבנייה וההקלות (כמו שבס-כחלון ואחרות) מייצרת הזדמנויות יוצאות דופן בראש העין, במיוחד בשכונות הנמצאות בשלבי פיתוח או התחדשות. 🏔️ פסגות אפק: פוטנציאל לתוספת יחידות דיור בפסגות אפק, שבה פרויקטים רבים נמצאים בשלבי סיום או תכנון מתקדם, הארכת הזכויות מאפשרת ליזמים ולבעלי קרקעות גמישות גדולה יותר. הזווית של יוסי מור:
ראש העין של שנת 2026 היא כבר לא "עיר שינה", אלא מטרופולין מתוכנן היטב המציע מענה לשלושה קהלי יעד מרכזיים: משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים אסטרטגיים. להלן ניתוח העומק הגיאוגרפי של אזורי הפעילות: 🏔️ פסגות אפק: המהפכה בשטח פסגות אפק היא כיום אחת השכונות הגדולות והמודרניות בישראל. התכנון האדריכלי שלה מבוסס על "עירוניות חכמה" –
שוק הנדל"ן של ראש העין עבר בעשור האחרון טרנספורמציה חסרת תקדים, והפך מאזור של שכונות ותיקות למטרופולין מגורים תוסס המהווה את חוד החנית של איכות החיים בישראל. עבור מי ששוקל למכור או לקנות נכס באזור, הבנת הדינמיקה בין השכונות השונות היא קריטית לקבלת החלטה כלכלית מושכלת. פסגות אפק: המהפכה המודרנית של ראש העין שכונת פסגות
שנת 2025 תיזכר כשנה שבה התנפצה הקונספציה בשוק הנדל"ן הישראלי. אם בעבר האמנו שהמחירים רק יטפסו, הרי שבשנה האחרונה המציאות הכתה בפנים: קיפאון עמוק, מלאי דירות לא מכורות שחצה את רף ה-80 אלף, והחזר משכנתא ממוצע שזינק ל-11 אלף שקל בחודש. המצב בראש העין: אי של יציבות או חלק מהמדרון? גם בראש העין הורגשה
שכונת פסגות אפק בראש העין היא אחת השכונות המתפתחות והמבוקשות ביותר באזור השרון המזרחי, ומהווה מוקד משיכה למשפחות, משקיעים ורוכשי דירות המעוניינים בשילוב של איכות חיים, נגישות תחבורתית ופיתוח עירוני מתקדם. השכונה ממוקמת בדרום-מזרח ראש העין, ומתוכננת לאכלס כ־60,000 תושבים עם כ־15,000 יחידות דיור, תוך שילוב בין בנייה רוויה מודרנית הכוללת מגדלים עד 23 קומות
ניתוח מקצועי מאת יוסי מור – מומחה נדל"ן בראש העין | פסגות אפק | נווה אפק | גבעת טל ראש העין נכנסת לעשור קריטי שעתיד לשנות את מעמדה העירוני והנדל"ני באופן דרמטי. אישור תוכנית המתאר הכוללנית על ידי ועדת התכנון המחוזית במחוז מרכז מסמן מהלך אסטרטגי רחב היקף, הממקם את העיר על מסלול ברור להפיכתה
ירידה תחילת 2025: כניסת שנת 2025 לוותה בהתקררות מסוימת בפעילות, בין היתר בשל הקדמת עסקאות לסוף 2024 (מחשש להעלאת מע״מ). בינואר 2025 למשל חלה ירידה חדה בכמות העסקאות ארצית כ־32% פחות ממספרן בדצמבר 2024. בראש העין הורגש בתחילת השנה שפל יחסי במכירות החדשות: באפריל 2025 נמכרו בעיר כ-15% פחות דירות חדשות בהשוואה לאפריל 2024 ירידה
📊 התחדשות עירונית ותעסוקתית בלב ראש העין בחודש אוגוסט 2025 אושרה תחילת העבודות על אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר בעיר – מתחם המסחר והתעסוקה החדש של רמי לוי ברחוב שבזי, בשכונת פסגות אפק.הפרויקט כולל 11 אלף מ״ר למסחר ומשרדים, עם קומת קרקע פעילה הפונה לרחוב, ושש קומות משרדים מודולריות מעליה. בצדו השני של הרחוב ייבנה מתחם מגורים
יוסי מור – מומחה נדל"ן בראש העין עם ניסיון של מעל 30 שנה מסביר: פסגות אפק היא אחת השכונות הדינמיות בעיר, והזדמנויות ההשקעה בה נבחנות דרך שילוב של נתוני שטח, ביקוש שכירות ותזמון. 1. לוקיישן בתוך השכונה כשהמטרה היא תשואה ושמירת ערך, יוסי מור – מומחה נדל"ן בראש העין בוחן רחוב-רחוב: קרבה לפארקים, מוסדות חינוך,