שוק הדירות בישראל מציג בחודשים האחרונים שינוי כיוון ברור, והדבר מורגש היטב בראש העין. מלאי הדירות החדשות הלא מכורות גדל, קצב המכירות נחלש, והרוכשים חוזרים לעמדת מיקוח חזקה. יוסי מור, מומחה נדלן בראש העין עם מעל 30 שנות ניסיון, מסביר כיצד המגמה הארצית פוגשת את השטח בשכונות המובילות של העיר: פסגות אפק, נווה אפק וגבעת
ראש העין ממשיכה להתבסס כעיר נדל״ן מבוקשת: מחירי הקנייה חוצים את רף 2.6 מיליון שקל בממוצע ראש העין ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים הבולטות במרחב המרכז-מזרח, עם שוק נדל״ן פעיל, מלאי דירות משמעותי, שכונות חדשות לצד אזורים ותיקים, וביקוש שמגיע בעיקר ממשפחות המחפשות שילוב בין נגישות למרכז, סביבת מגורים קהילתית ומחירים שעדיין נתפסים תחרותיים
מאת: יוסי מור, מומחה נדלן בראש העין ראש העין נמצאת בנקודת מפנה מרתקת. ממושבה שקטה וקהילתית, היא מתפתחת בצעדי ענק לכדי מטרופולין תוסס, מחובר ומתקדם. כמי שמלווה את שוק הנדלן בראש העין למעלה מ-30 שנה, אני עוקב מקרוב אחר תוכניות המתאר החדשות. האם הכפלת האוכלוסייה הצפויה ל-135 אלף תושבים היא בשורה טובה לבעלי הנכסים? התשובה
השינוי העמוק בשוק הדיור הישראלי יצר מעמד חדש: השוכר-משקיע. מדובר באנשים שבוחרים לגור בשכירות במקומות שמתאימים לסגנון חייהם, אך בו זמנית רוכשים נכס במקום אחר כדי לייצר עוגן כלכלי. ראש העין הפכה לאחד המוקדים המרכזיים של התופעה הזו משני כיווניה: 🏔️ פסגות אפק: המגנט של ה"שוכר-משקיע" שכונת פסגות אפק מייצגת את הפתרון המושלם למודל החדש.
השקעה בנדל"ן הינה מנוע צמיחה מרכזי, אם ברצונך לבנות עתיד כלכלי יציב. מה היתרונות שהינך משיג באמצעות השקעה בנדל"ן? ומדוע רוב העשירים אוהבים להשקיע בנדל"ן? תזרים מזומנים אחד מהיתרונות הבולטים והמושכים ביותר של השקעה בנדל"ן מניב הינה תזרים מזומנים. תזרים הנובע מדמי שכירות הנגבים מהשוכר בנכס. כל מה שנדרש ממך הוא להשקיע זמן באיתור הנכס
במאמר זה אתייחס לבדיקות הנדרשות על מנת להימנע מאותם מוקשים הצפויים בשלב די מוקדם של התהליך – הסיכונים המשפטיים שברכישת מגרש המיועד לבנייה ברכישת מבנה או נכס נדל"ן מוכן וקיים. 1. זהות הבעלים של הנכס – זוהי הבדיקה הראשונית והבסיסית ביותר הנדרשת ממי שמעוניין לרכוש נכס נדל"ן – מטרתה לוודא שהאדם עימו הרוכש מדבר ומנהל
את השלטים המפרסמים חצי דונם או דונם "חקלאי" אפשר לראות לאורך כבישי הארץ, במיוחד באיזורים הכפריים של ישראל. מה האטרקציה? קרקע הינה "חומר הגלם" של הנדל"ן. חומר הגלם הזה נדרש לבניית כל בית מגורים, לכל שדה המשמש לגידולים חקלאיים, לכל דרך או מסילת רכבת וכו'. אכן, כל פיסת קרקע בישראל יועדה לשימוש מסוים. ייעוד הקרקע
1.לרוב רוכשי הדירות הצעירים אין די כסף לרכוש דירה ללא משכנתא. לכן ,אם אתה מבקש לרכוש דירה ב180 אלף דולר והסכום שעומד לרשותך הוא 40 אלף דולר , אתה לא יכול להחליט מה עדיף לקבל ריבית בבנק מ180 אלף דולר או לקנות דירה ב180 אלף דולר כי כל מה שיש לך הוא 40 אלף דולר
השאלה הראשונה שעל המשקיע הפוטנציאלי לשאול את עצמו היא לאיזה קבוצה הוא משתייך. הטעם לכך הוא, שלכל אחת מסוגי ההשקעות הנ"ל יש כללים שונים ומטרות שונות, ולכל משקיע מתאימה דרך אחרת. בכתבה זו, נעמוד על הכללים והמטרות של כל אחת מהדרכים על מנת לסייע לקורא הנכבד לבחור את המסלול המתאים. הדברים מכוונים בעיקר להשקעות בישראל,