מה השירות שאני מציע למוכרים ? השירות שאני מציע לכם כמוכרי נכס הינו מקצועי ומיוחד ואני יציג לכם הוכחות להצלחה ! עם תוצאות לא מתווכחים – 90% מהנכסים שאני משווק נמכרים בתוך 3 חודשים ! התוצאות בשטח מדברות בעד עצמן. השרות שלי מתחלק לשתיים: 1.שיווק רגיל 2.שיווק בלעדי בתהליך השיווק הרגיל אני מציג את הנכס
מהו השירות שאני נותן לקונים ? במקום לבזבז זמן יקר בניסיון לדוג את העסקה המתאימה…המטרה שלי היא להצליח לחסוך ללקוחותי את ההתרוצצות בין נכסים לא מתאימים ולעשות עבורם את המיון הראשוני. ההצלחה בהתמקדות בנכסים המתאימים ועקב כך בחסכון בזמן,נובעת מהעובדה שאני מכיר היטב את שוק הנדל"ן, את הנכסים המוצעים למכירה ואת מוטיבציית המכירה של כל מוכר
מהן היתרונות במתן בלעדיות ? התשובה: 1. תמריץ הבלעדיות נותנת לי כמתווך את ההגנה לה אני זקוק על מנת לדעת שזמני מאמצי והכספים שאשקיע בתהליך השיווק של ביתכם יהיו מקסימלים ולא יהיו לחינם 2. להפוך את חווית המכירה של ביתכם לקלה ופשוטה ככל האפשר. תהליך מכירה בבלעדיות חוסך מכם טלפונים מיותרים ופגישות לא רציניות, הקונים
הקושי הבלתי נסבל לפנות שוכר איך מפנים שוכר שלא משלם דמי שכירות או שמסרב להתפנות? קיימות מספר דרכים, שאם נוקטים בהן מראש, יכולות בהחלט להקטין את הסיכוי להימצא בסיטואציה. תביעת פינוי אזרח הגון ושומר חוק יאמר כי הדרך הטבעית ביותר היא להגיש תביעת פינוי נגד השוכר בבית המשפט. אולם לרוב זו הדרך הפחות מהירה לטפל
ביטוח משכנתא זהו ביטוח חובה החל על כל מי שלוקח משכנתא. על פי התקנות, יש ביכולת הבנק לחייב אתכם לעשות ביטוח משכנתא. ביטוח משכנתא טומן בחובו שני אלמנטים עיקריים: • ביטוח הנכס במקרים של נזק לבית תוכלו להנות מכיסוי כספי ביטוח המשכנתא. ביטוח נכס סטנדרטי מתוקף ביטוח משכנתא מגן על המבוטחים במקרים של נזקי
רבים שרוכשים דירה חדשה או מיד שנייה פונים לעיתים לאחד מבנק למשכנתאות כדי לקבל סיוע ברכישת הדירה. אולם, לפני חתימה על חוזה מכר יש לקבל מהבנק למשכנתאות אישור עקרוני. האישור העקרוני הינו מסמך שניתן לרוכש לאחר שהוא הגיש בקשה להלוואה לבנק למשכנתאות ממנו רוצה לקבל הלוואה לרכישת הדירה. לכן, לאחר שהרוכש עמד בכל התנאים שהבנק
מושגי יסוד משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך הניתנת בריבית נמוכה במיוחד. המשכנתא כשמה כן היא, היא הלוואה הניתנת כנגד משכון של נכס (לרוב דירת מגורים). כשבאים לדבר עם אנשים לגבי המשכנתא, ישנם הרבה תחושות אמוציונאליות המעורבות בנושא. המשכנתא, כדבר שמקושר עם הבית של האדם, נתפסת אצל אנשים כסוג של טאבו, כדבר שאין לגעת בו גם
מגוון מסלולי המשכנתא שניתן לקחת כיום הוא רחב ומורכב מאד. רוב האנשים אינם בקיאים בפרטים הקטנים של המשכנתא עליה הם חתומים. בחירה נכונה של משכנתא יכולה לחסוך לכם הרבה מאד כסף. מסלולים שונים, למשל, מאפשרים לשנות את תנאי ההלוואה תוך כדי תקופת ההחזר, ולכן חשוב לעקוב אחרי ההתפתחויות ולנצל הזדמנויות. להלן עשר עצות ללקיחת משכנתא:
החלטה על קניית דירה כרוכה בהוצאה כספית לא מבוטלת ומלווה בדרך כלל בהתלבטות רבה. מחירי הדירות בישראל גבוהים באופן יחסי לשאר העולם, גם בשל מקורות הקרקע המצומצמים, הגורמים לעליית מחירי הקרקעות, וגם בשל גובה המיסים החלים על הקרקע, שהוא מהגבוהים בעולם. לכן, אחד ממרכיביה החשובים ביותר של ההחלטה נוגע למחיר הדירה, לסכום הכסף העומד לרשות
השתמשו ברשימה להלן לצורך בדיקת נאותות לפני שאתם רוכשים נכס נדל"ן מניב/מושכר – בין אם בנין, דירה או נכס מסחרי. הכללים יסייעו בידכם להימנע מהפתעות לא צפויות. סקירת תנאי השכירות בכדי לוודא את ההכנסה האמיתית מהכנס, השג את הסכמי השכירות החתומים ע"י הדיירים וסקור את הנושאים להלן: • תקופת השכירות, דמי השכירות, דמי הניהול, וכל ההוצאות שחלות על