השקעה בנדל"ן הינה מנוע צמיחה מרכזי, אם ברצונך לבנות עתיד כלכלי יציב. מה היתרונות שהינך משיג באמצעות השקעה בנדל"ן? ומדוע רוב העשירים אוהבים להשקיע בנדל"ן? תזרים מזומנים אחד מהיתרונות הבולטים והמושכים ביותר של השקעה בנדל"ן מניב הינה תזרים מזומנים. תזרים הנובע מדמי שכירות הנגבים מהשוכר בנכס. כל מה שנדרש ממך הוא להשקיע זמן באיתור הנכס
במאמר זה אתייחס לבדיקות הנדרשות על מנת להימנע מאותם מוקשים הצפויים בשלב די מוקדם של התהליך – הסיכונים המשפטיים שברכישת מגרש המיועד לבנייה ברכישת מבנה או נכס נדל"ן מוכן וקיים. 1. זהות הבעלים של הנכס – זוהי הבדיקה הראשונית והבסיסית ביותר הנדרשת ממי שמעוניין לרכוש נכס נדל"ן – מטרתה לוודא שהאדם עימו הרוכש מדבר ומנהל
את השלטים המפרסמים חצי דונם או דונם "חקלאי" אפשר לראות לאורך כבישי הארץ, במיוחד באיזורים הכפריים של ישראל. מה האטרקציה? קרקע הינה "חומר הגלם" של הנדל"ן. חומר הגלם הזה נדרש לבניית כל בית מגורים, לכל שדה המשמש לגידולים חקלאיים, לכל דרך או מסילת רכבת וכו'. אכן, כל פיסת קרקע בישראל יועדה לשימוש מסוים. ייעוד הקרקע
1.לרוב רוכשי הדירות הצעירים אין די כסף לרכוש דירה ללא משכנתא. לכן ,אם אתה מבקש לרכוש דירה ב180 אלף דולר והסכום שעומד לרשותך הוא 40 אלף דולר , אתה לא יכול להחליט מה עדיף לקבל ריבית בבנק מ180 אלף דולר או לקנות דירה ב180 אלף דולר כי כל מה שיש לך הוא 40 אלף דולר
רבים הבונים בית פרטי שואלים את עצמם האם כדאי לבנות מרתף בביתם החדש? אנסה כאן לפרט את יתרונותיו של המרתף 1. עלות הבנייה אינה יקרה באופן משמעותי מבנייה עילית. 2. ברוב המקרים המרתף אינו נחשב לתוספת בנייה בחישוב אחוזי הבנייה המותרים. 3. בניית מרתף מעלה את עלויות בניית השלד עד כ- 15%, אבל זה משתלם
להלן סקירה כללית על מהלך הבנייה ודרכים להוזלת עלויות: אם אתם מנוסים ובעלי ידע מקצועי בענף הבניה, תוכלו להפעיל ישירות פועלים ובעלי מלאכה בקבלנות אישית ובכך לחסוך עד 30% מעלויות הבניה.אם אינכם מנוסים כאמור , קחו מפקח צמוד שינהל, יתאם ויפקח עבורכם על הפרוייקט, עלות המפקח הינה עד כ- 10% מעלות הבניה, תגיעו לחיסכון בעלויות
יתרונות רכישת דירה בתהליך כינוס נכסים מחיר אטרקטיבי – על פי מחקר שפורסם,במכרזים אלו נהנים המתמודדים ממחירים הנמוכים ב כ- 20% ממחיר השוק. ביטחון – מכירת הנכס מבוצעת דרך בית המשפט או ההוצאה לפועל ובאישורם, כך שלקונה יש כתובת גם לאחר הרכישה. יתרה מכך, הנכס עובר לקונה, כשהוא נקי מכל שעבוד, עיקול או זכות אחרת
החלטתם לרכוש דירה? אם כן, כדאי שתשריינו עוד קצת כסף מעבר למחיר הסגירה. דמי תיווך נכון שישנם עדיין אנשים אשר נעזרים בעיתון ובאינטרנט, אולם יותר ויותר אנשים נדרשים לשירותיו של מתווך בכדי למצוא את דירת חלומותיהם. כבר בביקור הראשון שלכם בדירה הפוטנציאלית בליווי המתווך תידרשו לחתום על טופס המחייב אתכם לשלם דמי תיווך אם תרכשו
השאלה הראשונה שעל המשקיע הפוטנציאלי לשאול את עצמו היא לאיזה קבוצה הוא משתייך. הטעם לכך הוא, שלכל אחת מסוגי ההשקעות הנ"ל יש כללים שונים ומטרות שונות, ולכל משקיע מתאימה דרך אחרת. בכתבה זו, נעמוד על הכללים והמטרות של כל אחת מהדרכים על מנת לסייע לקורא הנכבד לבחור את המסלול המתאים. הדברים מכוונים בעיקר להשקעות בישראל,
השאלה הראשונה המתעוררת בנושא רכישת דירה, נוגעת לבחירת מקום המגורים ואופי היישוב שבו מבקש הרוכש לגור. כך למשל מתעוררת השאלה האם לגור בעיר או מחוצה לה. בהחלטה על אופי היישוב ועל מיקומו בארץ, חשוב להביא בחשבון את שאלת הנגישות התחבורתית והמרחק ממקום העבודה. חשוב לבחון אם יש באזור הנבחר או בסמוך לו תחנת רכבת או